4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000
22527 Eimsbüttel - Hamburg Stellingen

Bitte keine Makleranfragen!

Die perfekte Wohnung für eine Familie in Zentraler Lage von Eidelstedt. Zu Hause wohlfühlen in der geräumigen und hellen 4-Zimmer Wohnung. Inklusive 2 nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätzen.

Die 87 qm große 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 2000 erbauten Wohnkomplexes. Das Objekt befindet sich zentral in dem schönem Stadtteil Eidelstedt an der Kieler Straße, Ecke Reichsbahnstr. Die Bushaltestelle liegt nur 50 m entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig in 5 min zu erreichen und auch Kindergärten und Schulen befindet sich in direkter Umgebung. Im Innenhof des Komplexes können sich die Kinder sicher auf dem Kameraüberwachten Kinderspielplatz austoben.

Beim ersten Betreten der Wohnung erwartet Sie direkt, der nach rechts gezogene längliche 10,42 qm große geflieste Flur. Von diesem gehen alle 4 Räume, sowie die ebenfalls geflieste Küche, das Vollbad, das Gäste WC und ein Abstellraum ab. Als Abrundung der Wohnung gibt es noch eine schöne Loggia.

Von der Haustür aus zur linken Hand befindet sich eines der 4 Zimmer. Dieser Raum ist 10,35 qm groß und überzeugt durch eine komplette Fenster Front zum Innenhof. Daneben befindet sich das mit 13.69 qm größte Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf den Innenhof und direkt rechts daneben das komplett gefließte 6.09 qm große Vollbad. Anschließend an das Bad geht vom Flur, links das 23,14 qm große Wohnzimmer ab. Von diesem Raum gelangen Sie direkt auf die schöne 6.36 qm große Loggia, mit Blick auf die Kieler Straße. Vom Flur und vom Wohnzimmer kommen Sie in die helle 8.11 qm Echtholz Küche, welche mit sämtlichen Marken Geräten ausgestattet ist. Die Spülmaschine und der Einbaukühlschrank wurden erst vor einem Jahr erneuert. Auf der anderen Seite des Flures und rechts neben der Küche befindet sich der vierte Raum, mit 9.31 qm. Neben diesem folgt das 1.73 qm kleine Gäste-WC und anschließend der Abstellraum, mit 1.51 qm.

Als besonderes Highlight zu dieser Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätzen, abgetrennt von den weiteren Stellplätzen, direkt neben dem Aufgang ins Treppenhaus. Die Tiefgarage ist Kameraüberwacht.

Zwischen dem Aufgang und der Tiefgarage befindet sich auch der Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Als Gemeinschaftsnutzungsräume gibt es noch einen Trockenkeller, sowie in der Tiefgarage einen abschließbaren Fahrradraum.

Geheizt wird diese Wohnung mit Fernwärme.

Das Wohngeld (inkl. Rücklagen) beträgt zur Zeit: 215 €

Die Wohnung ist bezugsfrei ab 1.11.2020. Oder nach Absprache.
Zur Zeit wird die Wohnung noch bewohnt und es liegen daher keine Innenaufnahmen vor.

Diese Wohnung wird von Privat verkauft. Besichtigung nach Absprache.
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