Haus zum Verkauf €895.000 235 m²
01259 Dresden, Kleinzschachwitz

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung und lässt keine Wünsche offen. Es wurde 2002 mit 148 m² Wohnfläche errichtet und bietet neben einem neu angebauten Wintergarten auch ein separates Ferienhaus und ein großzügiges Nebengelass. Elegante Glaselemente sowie der Galeriebereich bieten die Möglichkeit offener Blickachsen. Die Elektroheizung in allen Wohnräumen und ein Kamin im Wohnzimmer schaffen Wärme und Behaglichkeit. Der elegante Küchenbereich mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche wurde in einem schlichten und sehr modernen Stil gestaltet. Dieser passt sich dem Ambiente des Hauses an und unterstreicht dessen besonderen Charakter, der sich auch im Außenbereich wiederfindet. Geschmackvoll und passend zum Stil des Hauses lädt der Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Besonderheiten sind der vorhandene Baumbestand und die angrenzende Terrasse mit Edelstahlpool und Gartendusche. Erwähnenswert ist auch die moderne und zeitgemäße Beregnungsanlage, sie stellt neben der eigenen Brunnenanlage und der Photovoltaikanlage eine optimale und sparsame Lösung des Betriebs dieser Immobilie dar. Das separate Nebenhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche lässt die Option offen, eine Nutzung als Ferienwohnung bzw. eine gewerbliche Nutzung zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst: Sie werden es lieben, hier zu leben!

Einbauküche Blick ins Grüne Teppich Fliesen Schwimmbad, außen Kamin

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kleinzschachwitz, welcher mit zu den gefragtesten Wohnlagen in Dresden zählt. Kleinzschachwitz ist ein ruhig gelegener historischer Villenstadtteil im Dresdner Süd-Osten. Geprägt durch den russischen Fürsten Putjatin entstanden prachtvolle Villen mit parkähnlichen Gärten entlang des Elbufers sowie Sommerhäuser und Künstlervillen. Das moderne Einfamilienhaus steht auf einem schönen Grundstück mit imposantem alten Baumbestand an einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit der nahe gelegenen Kleinzschachwitzer Autofähre ist die Überfahrt zur barocken Schloss- und Gartenanlage Pillnitz möglich. Der angrenzende kilometerlange Elberad- und Wanderweg ermöglicht die aktive Erholung unmittelbar vor der Haustür. In fußläufiger Umgebung befinden sich Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Gymnasien wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Cafés. Wohnen Sie im Grünen!

Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der jeweils gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 16%) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.