Haus zu vermieten €1.200 160 m²
Martinusstr. 25, 41569 Neuss (Rhein-Kreis), Rommerskirchen

Bei dem zweistöckigen Bauernhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine normale bis gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven vier Zimmer. Mit der Garage direkt neben dem Wohnhaus auf dem Innenhof gibt es keine Parkprobleme. Des Weiteren bietet der alte Gewölbekeller mit einge-richter Bar, einm Vorratskeller, einer zusätzlichen Küche und einem Vor-keller eine sehr schöne zusätzliche Aufenthaltszone für Hobby und Feierlichkeiten. Das Haus wurde ca. 1865 erbaut und wird per Öl-Heizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Es verfügt über eine Fußboden-heizung sowie einer zusätzlichen Radiatorenheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.200 Euro kalt zzgl. Nebenkosten. Auf dem Gelände befindet sich zusätzlich Gewerbe und Hobby.

Wohzimmer, Schlafzimmer sowie die obere Etage mit einem Zimmer haben hochwertiges Parkett. Küche, Flur, Bad und Gäste-WC, sowie der Partykeller sind vollflächig gefließt. Der Eingangsbereich sowie das kleine Büro ist in hellem Marmor gehalten. Das Badezimmer ist durch das Schlafzimmer erreichbar und modern, mit Einbauschränken, ausgestattet. An der Küche ist ein Abstellraum mit integriertem Einbau-schrank vorhanden. Im Büro gibt es einen bodenstehenden Tresor. In dem ca. 60 m² großen Wohnzimmer mit Echtholzparkett besteht die Möglichkeit einen Heizkamin anzuschließen. Das Herzstück des Hauses, der Zentrale, rustikale Flur verfügt über einen gemauerten Kamin. Der Charme im Mix von alt rustikal bis modern lässt Liebhaber solcher Objekte genügend Platz für die persönliche Entfaltung und Ausstattung.

Der alte Hof liegt im ruhigen Ortsteil Rommerskirchen-Nettesheim. Hier gibt es in unmittelbarer Nähe eine Kindertagesstätte und eine Grund-schule. Ausreichende Einkaufmöglichkeiten gibt es im 5 Autominuten entfernten Rommerkichen. Der Bahnhof liegt ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Köln, Mönchengladbach und Neuss. Die Autobahn A 57 ist ca. 10-15 Minuten entfernt. Weite Feldwege bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Fahradtouren.

Das Haus bietet zusätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche um ca. 50 m² ( derzeit ein unrenovierter Speicher mit Unterteilung in 3 Zimmern und einem alten Bad mit Dusche. Eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe wäre hier durchaus möglich. Der Bezug für ein Paar mit 1-2 Kindern ist ideal, aber natürlich auch für Einzelpersonen oder Paare mit vorliebe für großzügige Räume.