2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
76571 Baden-Württemberg - Gaggenau

Ausstattung:
• Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung mit zwei Zimmern.
• Sie liegt im Dachgeschoss eines erst 2019 neu gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen.
• Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister und ein Reinigungsservice.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Das edle Tageslichtbad punktet mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche.
• Im Wohnbereich liegen Fliesen in Holzoptik, in den Schlafzimmern kommt Laminat zum Einsatz.
• Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
• Sie ist derzeit für 670 Euro monatliche Nettokaltmiete vermietet.
• Die Wohnung hat eine eigene Dachterrasse mit einem traumhaften Blick über den ganzen Ort.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.913,04 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1747 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Gaggenaus südlichem Stadtteil Selbach. Direkt vor Ort finden Sie ein Restaurant und eine Kita. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über einen Bus. Supermärkte und mehr für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule, Ärzte und den nächsten S-Bahnhof bietet das benachbarte, rund vier Kilometer östlich liegende Hörden.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Selbach Oberdorf (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn | Hörden Gaggenau (ca. 6 Autominuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 98.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.01.2019
Gültig bis: 2029-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8TYOGUTP