5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.100
01326 Dresden - Loschwitz
bisheriger Preis €755.000

Objektbeschreibung:
Hiermit dürfen wir Ihnen etwas ganz Besonderes anbieten:

Eine Wohnung in ruhiger Lage am denkmalgeschützten Körnerplatz, in Hochwasser-sicherer Lage.

Hier leben Sie geborgen vom Lärm der Stadt im Grünen, in direkter Nähe zur Elbe, zum Loschwitzer Hafen und zum Elbhang. Gerade für die Kinder ist es hier paradiesisch.

Abends zum Kino haben Sie es nicht weit, das Cinemaxx ist direkt auf der anderen Elbseite am Schillerplatz. Die Infrastruktur ist ideal. Mit dem Bus (oder zu Fuß) sind sie schnell am Schillerplatz oder am Ullersdorfer Platz.

Außerdem finden sich in unmittelbarer Umgebung hervorragende Restaurants und Cafés. Hier lebt die High Society der Stadt Dresden.

Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer sowie zwei Bäder und ist ca. 180 m² groß.

Die Terrasse mit Blickrichtung Süden ist ein Traum für jeden Sonnenliebhaber. Spielplätze für die Kinder sind nicht nur an der Elbe selbst, sondern auch unmittelbar am Haus verfügbar. Das Haus wurde in 2007 kernsaniert und ist in neuwertigem Zustand, da gut gepflegt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Das Hausgeld beträgt 355€ pro Monat.

Ausstattung:
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 7,95 m²

Lagebeschreibung:
Oberloschwitz ist der höher gelegene Teil des Dresdner Villenstadtteils Loschwitz, dem Pendant zum Weißen Hirsch.

Als Weinbergsiedlung an den Hängen oberhalb des Loschwitzer Dorfkerns entstanden, war die Entwicklung Oberloschwitz ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts eng mit der Entwicklung des Kurtortes Weißer Hirsch verbunden, Sitz zahlreicher Künstler, Dichter und Maler.

Zur Verbesserung der Verkehrssituation zwischen Loschwitz und Oberloschwitz sowie dem Weißen Hirsch wurden 1895 die Standseilbahn und 1901 die Schwebebahn eröffnet.

Oberloschwitz ist heute wie damals die beliebteste und beste Wohnlage der Landeshauptstadt. Neben der exklusiven Villen-Bebauung gibt es hier einen sehr hohen Anteil von Gärten, Wäldern und Wanderwegen.

Die hervorstechendsten Anziehungspunkte sind die Dresdner Heide, das berühmte Blaue Wunder und die Elbschlösser Lingnerschloss, Schloss Eckberg sowie Albrechtsburg.

Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz kann man in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Radeberger Vorstadt, Bühlau/ Weißer Hirsch, Dresdner Heide, Blasewitz sowie das Stadtzentrum erreichen. Neben der Schwebebahn bringt Sie der Bus hinab zum Körner Platz bzw. Blauen Wunder.

Sonstiges:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in
Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
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auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
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ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ME-LUXUS-444