Haus zum Verkauf €698.000 45600 m²
54329 Konz

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1969

Die Lage:

Die vorbezeichnete Immobilie liegt in der Höhenlage der Stadt Konz / Ortsteil Kommlingen in sonniger Alleinlage.
Die Entfernung zur Stadt Trier ca. 6Minuten zur Grenze Grevenmacher (Luxemburg ca. 15 Fahrminuten)

38.600m² Grundstück bestes Weideland für Pferde etc.

5.000m² Waldgrundstück ebenfalls direkt am Haus

2.000m² die bebaute Parzelle mit Nebengebäude (Stall / Scheune)


Das Objekt:

das sehr große Wohngebäude wurde 1969 als Weinbau/ Aussiedler- Hof in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Die jetzige Eigentümerin hat nach dem Hauskauf 2012 das gesamte Wohngebäude grundsaniert, die Fenster Holz- 3fach Iso und Innaufteilung sowie die Leitungs Infrastruktur komplett erneuert.
Diese Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss; von ca.130m². Das Dach mit Berliner Welle gedeckt, die Fenster in Holz - ISO eingebaut, alle Fußböden komplett neu und einheitlich durchgehend hochwertigst gefliest.
Die Wohnung im Erdgeschoss sehr offen und großzügig gehalten mit Zugang zum Balkon mit top Aussicht in die Weinberge des Tälchens.
Im Essbereich einen zusätzlichen Kaminofen.
Beheizt werden die Wohnräume mittels einer Ölzentralheizung, das warme Brauchwasser wird ebenfalls über die Heizung bereitet. Im Untergeschoss, befindet sich die Einliegerwohnung mit
separatem Zugang und Terrasse.

Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, großer offener Wohn/ Essbereich, Küchenbereich ,Terrasse sowie 3 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche / WC, sowie einem Appartement von ca. 59m² mit Dusch/WC

Im UG: Untergeschoss ist auch von hinten gleich Erdgeschoss. Keine Kellerwohnung ...
Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste/WC Bad -Dusche/WC. Großer Fitnessraum/ ca. 48m²
Zudem Heizkeller mit Öllager und einem Kellerraum

Zu den Nebengebäuden:
- Geräte Halle und Stall alles unter einem Dach : ca. 340m²

Freistehende Gerätehalle ca.6,50m hoch in holzbauweise erbaut. der Stallbereich ist in Massivbauweise hergestellt, eingeschossig mit Satteldach.

- Eingezäuntes Tierfreigehege mit Bachlauf

Hier großzügiger Auslauf für derzeit 8 Ziegen mit Bachlauf

- Feuerlöschteich / Schwimmteich


Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens
erhalten.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Rufen Sie uns an wir informieren Sie ausführlich.


Übergabetermin : nach Absprache möglich

Gesamtfläche: 210,00 m²

54329 Konz