2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.240
19075 Ludwigslust - Landkreis - Pampow

Objektbeschreibung:
Erstmals wird im „Speckgürtel“ von Schwerin ein derartiges Projekt umgesetzt. In Pampow, „Am Kegel“ entsteht ein modernes Architektenhaus mit grundsolider Ausstattung mit 23 bzw. 24 Wohnungen. Über dem Kellergeschoss mit 23 Abstellräumen und 20 PKW-Stellplätzen entstehen 3 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die zum Verkauf stehenden 2 bis 4 Raum - Wohnungen verfügen über ca. 47 bis 92 m² Wohnfläche mit Balkonen und Terrassen. Alle Wohnungen sind altersperspektivisch und stufenlos ausgeführt. Den Erdgeschosswohnungen wird eine Teilfläche des Grundstücks als Sondernutzungsrecht zugewiesen, das direkt von den Terrassen begehbar ist. Weiterhin stehen 18 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis zum Staffelgeschoss ist vorhanden. Im Staffelgeschoss sollen 3 bzw. 4 Penthousewohnungen, je nach Kundenwunsch, mit 80 bis 130 m² Wohnfläche entstehen. Hinweis: Durch den Bauantrag kann es noch zu Änderungen kommen.

Ausstattung:
. Aufzug
. barrierefrei und zukunftsorientiert
. Abstellräume im Keller
. Tiefgaragenplatz Kaufpreis: 15.000 EUR, Außenstellplatz 5.000 EUR
. Balkone
. Fußbodenerwärmung in allen Räumen
. 3fach verglaste Fenster
. Niedrigenergiestandard
. lichte Raumhöhe 2,50 m, im Staffelgeschoss 2,80 m
. Hochparterrewohnungen ca. 1,20 m über angrenzendem Geländeniveau

Anmerkung:
Mit dem Deutschen Roten Kreuz hat der Investor Vorabsprachen getroffen, dass den zukünftigen Eigentümern oder Mietern dieser Wohnungen, auf deren Wunsch hin, entsprechende Pflege- und Dienstleistungen (z. B. Notrufknopf) angeboten werden können.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Ohne störenden Durchgangsverkehr und in ruhiger Lage entsteht dieses moderne Architektenhaus. Die Gemeinde Pampow gehört zum Amt Stralendorf des Landkreises Ludwigslust-Parchim und hat ca. 3000 Einwohner. Sie grenzt westlich an die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns und ist über die Bundesstraße 321 direkt an die Autobahn Hamburg – Berlin angebunden. In Pampow gibt es eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Hort, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Ostsee ist in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges:
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 56-1011-0695-20