Haus zum Verkauf €480.000
12277 Berlin - Tempelhof

Objektbeschreibung:
Auf einem attraktiven ca. 595 m² großen Eckgrundstück befindet sich dieses im Jahr 1975 errichtete eingeschossige Einfamilienhaus mit einer auf 3 Zimmer verteilten Wohnfläche von ca. 118 m² und mit Teilunterkellerung.

Das Haus ist solide von der Bauweise und wurde durch ein Wintergarten im Jahre 1975 erweitert.
Auf dem Grundstück ist zudem eine massiv erbaute Garage vorhanden.

Das Haus ist renovierungsbedürftig oder komplett neu auf zwei Stockwerke bebaubar. Eine wunderbare Gelegenheit für den/die nächste/n Eigentümer/in, eine Traum zu verwirklichen. Das Haus ist in einem guten Renovierungszustand, bei dem Sie noch ihre Wünsche wahr werden lassen können.

Es ist ein sehr schöner und pflegeleichter Garten angelegt. Auf der Rückseite ist eine kleine Terrasse vom Wohnzimmer, ideal für die sonnigen Nachmittagstage vorhanden.

Der ehemalige Grundriss wurde auf die Bedürfnisse der Eigentümerin im Laufe der Zeit verändert. Ist aber einfach wieder herzustellen oder neu auszubauen.

Anfragen werden nur mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) per E-Mail bearbeitet.

Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:

- gefließtes Bad (nicht mehr zeitgemäß)
- Eckgrundstück
- angelegter Garten
- massive Garage
- Wintergarten
- Hochparterre
- kleine Terrasse
- Teilkeller
- zwei Einfahrten
- Erdgas als Hauptenergiequelle

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 10.09.2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Estrich

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 595 m²

Lagebeschreibung:
Im beliebten Berliner Stadtteil Marienfelde lässt sich noch das naturnahe Großstadtleben genießen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe des Hauses.

Der S-Bahnhof Marienfelde ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung.

Der Ortsteil Mariendorf befindet sich zentral gelegen und besticht durch die Lage in direkter Nähe zur B96 und B10.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 18,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 02.09.2020
Gültig bis: 2030-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 1990

Anbieter-Objekt-ID: 43080112-01379