2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
18055 Rostock - Stadtmitte

Objektbeschreibung:
In der östlichen Altstadt, entlang der Grenze der alten Stadtmauer Rostocks und nicht unweit der Nikolaikirche, entsteht dieser hochwertige Neubau. Mit einer ruhigen und minimalistischen Fassade verkörpert das Gebäude eine sehr moderne Architektursprache, fügt sich aber dennoch wunderbar in die historische Nachbarschaft ein, sodass eine Symbiose aus alt und neu entsteht.
Mit insgesamt 4 Geschossen, einem Staffelgeschoss und einer dazugehörigen Tiefgarage verfügt dieses neue Projekt über alle Annehmlichkeiten die für ein neues Heim unabdingbar sind.

Die hier angebotene 3 Raum Wohnung setzt den Entfaltungsmöglichkeiten keine Grenzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und gewährt Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Direkt daneben befindet sich das Kinderzimmer. Über den Flur gelangen Sie zum Volbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer mit den bodentiefen Fenstern stellt ein weiteres Highlight dar.

Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch die sehr zentrale Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur.

Ausstattung:
Zum Ausstattungumfang dieser Wohnung gehören:

- barrierefreie Aufzug
- hochwertiges Tageslichtbad
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- West - Balkon
- hochwertige Bodenbeläge
- bodentiefe Fenster
- TG-Stellplatz: zzgl. 29.000 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,68 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Lagebeschreibung:
Dieses Neubauprojekt entsteht am Rande der östlichen Altstadt nahe der Nikolaikirche. Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kitas und Schulen sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der große Abenteuerspielplatz „Gerberbruch“. Ebenso ist die Warnow innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und lädt somit zu diversen Wassersportaktivitäten ein.
Den nächsten Flughafen Rostock Laage erreichen Sie einfach über die A19 innerhalb von 30 Autominuten.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 450-211-9