2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000 50 m²
13347 Berlin (Wedding)
bisheriger Preis €131.770

6,96% inkl. 16% Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer binnen 10 Tagen nach notarieller Beurkundung.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die hier angebotene vermietete helle zweizimmrige Wohnung mit großer Küche und tagesbelichtetem Wannenbad befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1958. Zur Wohnung gehört ein PKW - Stellplatz auf dem sehr großen Grundstück. Der Stellplatz ist im angebotenen Kaufpreis enthalten. Er ist derzeit nicht vermietet.

Die Grundstücksgröße beträgt 691 m², wobei auf die angebotene Wohnung ein Anteil in Höhe von 8,13 / 100 entfällt, mithin etwa 85 m². Bei einem Bodenrichtwert in Höhe von 2.500 € / m² (31.12.2019) liegt allein der anteilige Bodenwert bei etwa 140.500 €.

Die Wohnung ist seit 2007 an einen alleinstehenden jüngeren Mann vermietet. Mietzahlungen erfolgten stets pünktlich und vollständig. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ohne PKW - Stellplatz 286,35 € . Zusätzlich sind vom Mieter etwa 200,00 € an Heiz - , Warmwasser - und Betriebskosten zu entrichten.

Das aktuelle vom Eigentümer zu entrichtende Wohngeld beträgt 300,00 €. Davon entfallen 107,67 € auf nicht umlegbare Kosten (Rücklagenzuführung, Instandhaltungen, Verwaltungskosten).

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir überprüfen alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, können aber keine Haftung dafür übernehmen.

Für die Beantwortung auftretender Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Innenaufnahmen der Wohnung stehen uns nicht zur Verfügung. Gern vereinbaren wir jedoch mit Ihnen und dem derzeitigen Mieter einen individuellen Innenbesichtigungstermin. Dafür benötigen wir einen Vorlauf von etwa zwei bis drei Wochen.

13347 Berlin (Wedding)

Die Wohnung befindet sich trotz der ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu mehreren U - Bahn - und S - Bahn Linien.

Der Berliner Ortsteil Wedding ist Teil des Bezirks Mitte und gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Der Wedding entwickelte sich in letzter Zeit zum Standort für modernes Dienstleistungsgewerbe. Auch Wissenschaft, Forschung und kulturelle Standorte finden ihren Platz. Insbesondere die nahe am angebotenen Objekt befindliche Müllerstraße bietet den Anwohnern eine große Anzahl an Geschäften, Restaurants und Märkten. Der Ortsteil Wedding entwickelt sich nach und nach zu einem sogenannten " Szeneviertel".

Auch verfügt der Wedding über besonders viel Grün (Schillerpark, Rehberge, Humboldthain) und hat damit einen hohen Erholungswert. Aber nicht nur die Parks locken immer mehr Menschen in den ehemaligen Arbeiterbezirk, auch die kreative Kunstszene hat sich zu einem Anziehungspunkt entwickelt. Wer den Wedding besucht oder gar hier wohnt, erlebt ein ursprüngliches Berlin. Zusammen mir dem alteingesessenen Berliner leben im zentral gelegenen Stadtteil Menschen unterschiedlichster Kulturen, was dem Wedding eine besonders bunte Mischung beschert.