Haus zum Verkauf €99.500
39326 Sachsen-Anhalt - Glindenberg

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1980 saniert. Dabei wurden unter anderem die elektrischen Leitungen, die Fenster und das Dach erneuert. 1991 wurde die Heizungsanlage samt Leitungen ausgetauscht. Die Dachfenster und Fenster im Flur, Badezimmer und in der Küche wurden 2017 ausgewechselt. Auch der Anschluss an das öffentliche Wassernetz wurde installiert.

Das Haus ist in einem guten Zustand und für einen handwerklich begabten Handwerker kein Problem, es in einem neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

Familien mit Kindern und Haustieren aller Art können hier ein passendes Zuhause finden und den individuellen Vorstellungen freien Lauf lassen.

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung:
Hier finden Sie einige Angaben zu dem Haus:

- 4 Zimmer im Erdgeschoss

- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss ( Vergrößerung mit Wanddurchbruch möglich)

- zweites Badezimmer mit Badewanne im Keller

- Küche im Erdgeschoss ( Möglichkeit der Umsetzung einer Wohnküche mit einem Wanddurchbruch möglich)

- Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss (je nach Art der Nutzung)

- 3 Kaminzüge (einer dient der Heizung und die anderen können für einen Kamin genutzt werden)

- Haus müsste teilweise renoviert werden

- Brunnen vorhanden

- 2 Garagen mit Kraftstromanschluss

- 1 Schuppen und 1 Stall (massiv, zusätzlicher Dachoden als Staufläche für Holz, Stroh und Heu)

- die obere Etage (ca. 35,00 m², aufgeteilt in 2 Räume) hat eine Höhe von 1,80 m, somit haben wir sie zu der Wohnfläche nicht hinzugerechnet

- wurden bisher trotzdem als Wohnraum genutzt

- durch Erhöhung der Querzangen kann eine Deckenhöhe von 2 - 2,4m Höhe erreicht werden

- Gas- Heizung vorhanden ( aktuell per Gastank)

- Gasanschluss liegt an und die Erschließung kann erfolgen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 7,15 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 327 m²

Lagebeschreibung:
Glindenberg liegt etwa 3 Kilometer nördlich von Magdeburg am Mittellandkanal und etwa 1,5 Kilometer westlich der Elbe. 4 Kilometer westlich von Glindenberg befindet sich Wolmirstedt. In Glindenberg selbst gibt es eine Kita. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in dem nahe gelegenen Wolmirstedt.

Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Anbieter-Objekt-ID: 7190