Haus zum Verkauf €430.000
67583 Rheinland-Pfalz - Guntersblum

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienwohnhaus mit Gewerbefläche in Guntersblum. Insgesamt verfügt das Grundstück über 344 m² Fläche.
Die Gewerbeinheit, wurde ca. 1900 erbaut, verfügt über mehrere Kühlräume, Nebenflächen und über einen Laden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss des Vorderhauses befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Fenster sind aus Holz und einfach verglast. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat versehen.
Das Einfamilienwohnhaus, welches im Jahr 2000 errichtet wurde verfügt über 181,50 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss des Wohnhauses findet sich eine große offene Küche mit Esszimmer und Speisekammer. Über wenige Treppen gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Schrankraum, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, den Heizraum sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Sämtliche Böden sind gefliest und mit Laminat versehen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.

Eine nicht alltägliche Kaufchance in Guntersblum!

Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 344 m²

Lagebeschreibung:
Ortsmitte

Sonstiges:
Guntersblum mit seinen knapp 4000 Einwohnern ist ein liebenswerter Wohnort im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt zwei Supermärkte, Bäcker und Metzger, Schreibwaren- und andere Fachgeschäfte, die die täglichen Bedürfnisse abdecken.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Sie finden hier auch mehrere Kindertagesstätten sowie eine dreizügige Grundschule und vielfältige Freizeitangebote.
Guntersblum verfügt über einen eigenen Bahnhof. Über die Bundesstraße B9 erreichen Sie bequem z. B. Mainz (ca. 27 km), Worms (ca. 21 km).

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 10.09.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2616