Haus zum Verkauf €669.000 10908 m²
13086 Berlin (Weißensee), Roelckestraße 13

frei ab Anfang 2023

Prenzlauer Berg war gestern - heute begeistert das nordöstlich gelegene Weißensee mit seiner lebenswerten Nachbarschaft. In der Rölckestr. 13 entstehen die 24 Reihenhäuser von Urban Homes. Im Vorderhaus werden darüber hinaus sechs Eigentumswohnungen im zweiten Bauabschnitt errichtet.

Das Objekt im Überblick:
24 Stadthäuser mit 3 und 4 Zimmern im 1. Baubabschnitt
Wohnflächen von 109 bis 153 m²
3 Wohnetagen mit Keller
Terrasse, Dachterrasse und kleiner Garten
Moderne, stilvolle Architektur mit Dachbegrünung
Abstell-/Hobbyraum mit Parkett und Fußbodenheizung im Keller
Grundstückseigene Tiefgarage mit 17 Stellplätzen
Begrünter, autofreier Innenhof
Förderfähiger KfW-55-Standard*
6 Eigentumswohnungen im 2. Bauabschnitt
Wohnflächen von 49 bis 105 m²

Haustyp 1
großzügiges, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im EG
eigener kleiner Garten

Haustyp 2
großzügiges Esszimmer im EG
Studio mit Dachterrasse im obersten Geschoss

Haustyp 3
geräumiges Schlafzimmer im 1.OG
eigene Dachterrasse in den Innenhof

* EA-B: 28-78 kWh/(m²a), Strommix, Bj. 2019, EEK A-C

Haustyp 2
Garten mit Terrasse, Dachterrasse
Abstell-/Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
Offene Küche mit großem Essbereich und WC im EG
Großes Schlafzimmer und Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im 1. OG
Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang und WC mit bodengleicher Dusche im 2. OG
Echtholzparkett für langlebige und zeitlose Eleganz bei höchstem Komfort
Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima in allen Wohnräumen
Sanitärausstattung mit hochwertigen Produkten ausgewählter Markenhersteller

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.urban-homes.de.
Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! 030.88 70 481 50

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger, ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Roelckestraße 13
13086 Berlin (Weißensee)

Gemütliche Cafés, alternative Restaurants und kleine Läden machen den Charme Weißensees aus. Zudem lohnt es sich, die grüne Seite des Ortsteils im Bezirk Pankow zu entdecken. Der namensgebende Weiße See lädt zum Entspannen am Wochenende oder zu einer Runde Joggen nach Feierabend ein.

Brötchen holen Sie morgens bei der Bäckerei Sporys
leckeres selbstgemachtes Eis gibt es direkt nebenan beim Eisspatz
in der Neuen Liebe Mirbach werden Sie mit modern interpretierter deutscher Küche verwöhnt
in der Wein­kiste finden Sie erlesene Weine aus aller Welt

Was Weißensee außerdem besonders macht, sind die kurzen Wege nach Prenzlauer Berg, Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg.