3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 73 m²
79618 Rheinfelden
bisheriger Preis €250.000

Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt.

1 Stellplatz: Garage

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die gesamte Wohnung wurde in den Jahren 2014 und 2017 renoviert.

Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf drei großzügige Zimmer, Küche und Badezimmer.

Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde pflegeleichtes Laminat als Bodenbelag gewählt, die restlichen Räume wurden gefliest. Das in zeitlosem Weiß gehaltene Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet und wurde 2014 renoviert. Auch die Gas-Etagenheizung befindet sich im Badezimmer. Die großzügige Küche bietet Platz für einen Essbereich, die helle Einbauküche (Baujahr 2017) ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen, überdachten Balkon. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden.

Viel Stauraum bieten sowohl der Speicherraum als auch der große Kellerraum, welche der Wohnung fest zugeordnet sind.

Die Wohnung befindet sich zentral in Rheinfelden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bahnhof, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. Die in unmittelbarer Nähe gelegene B34 bringt Pendler schnell auf die Autobahn.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 200,2 kWh, Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

1 Garagenstellplatz

79618 Rheinfelden

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds am bis 535 m hohen Gebirgszug Dinkelberg, der sich nördlich der Kernstadt erhebt. Es befindet sich etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 32.470.
Das Stadtgebiet Rheinfelden besteht aus der Kernstadt und aus weiteren eingemeindeten Ortschaften:
in Adelhausen: Ottwangen
in Degerfelden: Hagenbach und Riesberg
in Eichsel: Gelkenhof, Niedereichsel und Obereichsel
in Herten: Markhof
in Karsau: Beuggen und Riedmatt
in Minseln: Mittel, Ober- und Unterminseln
in Nollingen
in Beuggen
Die Stadt Rheinfelden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und deckt von der Grundschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium alle Schularten ab. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, so dass ein Kindergartenplatz ab 3 Jahren gesichert ist.

Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot.