4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 130 m²
10629 Berlin (Charlottenburg), Niebuhrstraße 57

6,96 % inkl. MwSt.
incl 16 % Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: 4

Gute vermietete Kapitalanlage, Südseite.

Ruhige Lage im Neubau Baujahr 1992
Ausblick zum schönen Innenhof (Baudenkmal)
Großer Süd-Balkon und zusätzlicher Wintergarten
Laminatboden
Aufzug, altersgerecht und behindertengerecht
Gemeinschaftsgarten im 2. Innenhof
Attraktive Raumhöhen
Zimmer alle voneinander getrennt
Wohnküche mit Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung
Abstellraum im Keller
Hervorragende Infrastruktur nahe Kudamm & Wilmersdorfer Strassse
Sehr gut vermietete Kapitalanlage

Das Haus 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt., daher ist der Zustand des Hauses außerordentlich gut.

Die Fotos sind Beispielfotos einer anderen, vom Grundriss identischen, Wohnung.


https://ec.europa.eu/consumers/odr

In toller Lage Charlottenburg-Wilmersdorf liegt unser schönes Mehrfamilienhaus Baujahr 1992 mit 58 Parteien. Vorderhaus sowie linker und rechter Seitenflügel.
Der Innenhof ist als Gartendenkmal verzeichnet: 1911 von Georg Jacobowitz
Wer stressfrei und komfortabel wohnen möchte, wird Charlottenburg lieben! Im schönen Vorderhaus, auf der Sonnenseite der Strasse, lädt diese Wohnung zum Aufleben ein.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.402,28 EUR

Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen

Niebuhrstraße 57
10629 Berlin (Charlottenburg)

Hier trifft Tradition auf Veränderung, Urbanität auf Naturnähe und Charlottenburger Kiezalltag auf Einflüsse aus der ganzen Welt.

Ob Wochenmarkt, gemütliches Café oder grüne Parkanlage wer Berlin für seine Vielfältigkeit liebt, findet hier sein Zuhause. Mit der Wilmersdorfer Straße haben die Bewohner eine der bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt gewissermaßen vor der Nase. Bis zum schicken Kurfürstendamm mit seinen edlen Boutiquen und Flagshipstores brauchen sie zu Fuß nur ein paar Minuten.

Diverse Theater, Jazzclubs, Kinos, und Shoppingmöglichkeiten von "Kaufhaus Schrill" bis "KaDeWe" lassen keine Wünsche an attraktive Freizeitgestaltung offen

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Nach wenigen Minuten Fußweg erreicht man die U-Bahn-Station "Wilmersdorfer Straße". Ebenso fußläufig ist die S-Bahnstation "Charlottenburg" erreichbar.
Hier befindet sich auch eine Haltestelle für Züge des Regionalexpress und Fernzüge. Weitere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe.