Haus zum Verkauf €85.000 248 m²
3.000,00 € inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
Wohnflächen
EG (70,1 m²): Küche (Raumhöhe 2,00 m, Deckenbalken 1,90 m) 20,0 m², Wohnen (Raumhöhe 2,20 m, Deckenbalken 2,00 m) 20,5 m², Flur (Raumhöhe 2,10 m) 12,0 m², GWC (Raumhöhe 2,10 m) 1,8 m², ASR (Raumhöhe 2,05 m) 7,8 m², Bad (Raumhöhe 2,30 m) 8,0 m²
DG (29,2 m²): Schlafen (Raumhöhe 2,27 m) 11,2 m², Schlafen/Kind (Raumhöhe 1,90 m) 16,6 m² (zu 50 % in Wfl.), Kind (Raumhöhe 2,10 m) 7,2 m², WC (Raumhöhe 2,10 m) 2,5 m²
Nutzflächen
Heizung 7,8 m² im EG
Modernisierungsmaßnahmen
1999 - Dacheindeckung & -entwässerung
2000 - Ergasheizung, Gas- & Wasserleitungen
2007 - Rolläden, Bad
2008 - Einbauküche
Jedes Mal, wenn Sie künftig dieses Haus verlassen, werden Sie sich zu Ihrer Entscheidung beglückwünschen es erworben zu haben, denn der Panoramblick von der Haustür über die Stadt ist einfach überwältigend.
Vielleicht gehen Ihnen dabei auch Melodien durch den Kopf - das Lied der Berge (La Montanara) zum Beispiel. Mal angenommen, der Kurt-Schlosser-Chor würde es vor Ihrem Haus singen - unten in der Stadt würde man zu Ihnen aufschauen und viele würden sagen: Ja, da möchte ich gern wohnen.
Darunter werden viele Touristen sein, denn Sebnitz steht für Ganzjahrestourismus am Nordrand der Sächsischen Schweiz. Und da sind wir schon bei der Nutzung dieses Objektes. Zweifellos ist es nicht nur als Hauptwohnsitz geeignet, sondern auch als Ferienhaus.
Wer hier wohnt, für den ist es auch ein Haus der kurzen Wege. Bis zum Gymnasium sind es nicht mal zweihundert Meter, bis zur Grundschule Rosenstraße läuft man acht , bis zum Marktplatz neun Minuten.
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
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Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis nicht vorhanden
2 Etagen, modernisiert: 2008
01855 Sebnitz
Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet.
Die Stadt Sebnitz ist vor allem als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen, bekannt. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln.
Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht.
Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat.
Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten.
