4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 115 m²
4,64% Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.
frei werdend
Geschoss:
4
1 Stellplatz
Die gute, ruhige Lage am Ortskernrand von Schwalmtal-Waldniel sowie die nach und nach gewachsene Bebauung ist gleichermaßen beliebt und bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind mit wenig Aufwand, z.T. auch fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahn erreicht man im Handumdrehen.
Diese nicht alltägliche Wohnung befindet sich im 4. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1980 in guter und solider Bauweise erstellt wurde. Dieses Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Die Aufteilung ist hell und modern, Sie erreichen sie mittels Treppenhaus oder Aufzug. Im 4. Stock angekommen finden Sie eine sehr gepflegte und renovierte Diele vor, die Sie mit nur zwei Nachbarn teilen. Auf insg. 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC können Sie sich nach eigenen Wünschen einrichten und sehr schön wohnen. Im Einzelnen stehen Ihnen eine geräumige Eingangsdiele mit seitlicher Garderobe, ein Gäste-WC, ein Büro-/Gäste-/Kinderzimmer, ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche (die Einbauküche kann auf Wunsch dazu erworben werden), ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein modernes Duschbad mit Waschtisch und WC zur Verfügung. Eine herrliche Aussicht über die Dächer von Waldniel hinweg genießen Sie aus nahezu jedem Fenster. Die große Terrasse ist vom Essbereich aus zu erreichen und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie vom Alltag bestens entspannen.
Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen. Die Oberböden wurden im Bereich der Diele, des Wohn-/Essbereiches, der Küche, des Gäste-WC´s, des Büro-/Gäste-/Kinderzimmers und des Bades mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Kinderzimmer wurde mit einem modernen Vinyl-Design-Belag in Holzdielen-Optik und das Elternschlafzimmer wurde mit zeitlosem und wertigem Lärche-Parkett ausgelegt. Die Wände in der Wohnung sind zum größten Teil hell gestrichen und glatt. Diese Art der Oberflächengestaltung ist zeitlos und modern. Die teilweise eingebauten Einbauspots geben der Wohnung einen gemütlichen und eigenen Charakter. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und zum größten Teil über Rollläden, welche elektrisch betätigt werden. Weiße Innentüren runden das Bild ab. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung wird mittels einer Gas-Zentralheizung sichergestellt. Den Müll können Sie vor dem Haus an einem fest dafür installierten Bereich einfach entsorgen. Ein eigener und mit Außenfenster ausgerüsteter Keller gehört zum guten Angebot dazu, ebenso wie ein dazu gehörender PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das mtl. Hausgeld inkl. Heizung, Wasser, Kanal, Hausmeister usw. beträgt
derzeit € 342,--.
Die Übernahme der Wohnung kann in Absprache mit dem Eigentümer ca. 6 Monate nach der notariellen Beurkundung erfolgen. Der Verkaufspreis für diese eigenen „Vier-Wände“ beträgt € 198.000,— zzgl. 4,64 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.
41366 Schwalmtal
