3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 73 m²
3,48 % inkl. MwSt
Für den Käufer des Objektes wird die Maklerprovision in Höhe von 3,48 Prozent inkl. derzeit 16 % MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung an Eitner Immobilien fällig.
frei
1 Stellplatz: Garage
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, kleinen Mehr-familienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage in Todtmoos.
Von hier aus können Sie zu den Geschäften, Restaurants und dem Kurpark bummeln. Es ist ein vielversprechender Standort für Wanderungen, entspannte Zeit vor Ort, Tagesausflüge und viele weitere interessante Unternehmungen.
Von der Dachgeschosswohnung aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick und können auf dem Balkon den ganzen Tag lang bei schönem Wetter die Sonne genießen. Auch im Winter kann man sich hier einen gemütlichen Platz einrichten und die kalte, klare Luft genießen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 erbaut, Erstbezug war 1995. Die Eigentümer hatten die Wohnung ausschließlich selbst genutzt, nicht untervermietet an Feriengäste. Die Wohnung wurde ca. 6 Monate im Jahr genutzt.
Bis auf die „Herrenzimmer-Einrichtung“ des Wohnzimmers ist das Inventar auf Wunsch Bestandteil des Angebotes, ebenso wie die Garage.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage betrug in den vergangen Jahren im Durchschnitt ca. 160 EUR/Monat.
Kurz & Knapp:
•ruhige Lage im Hauptort
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Balkon
•Einbauküche
•Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren
•Sat-Anlage
•Wäsche-Trockenraum
•Kellerabteil
•Garage
•Hausmeisterservice, Schneeräumung
•Objektübergabe: leerstehend, kann zeitnah übergeben werden
Bitte beachten Sie: Das Baukindergeld kann noch bis Ende 2020 beantragt werden.
Neugierig geworden? Gern senden wir Ihnen das vollständige Expose dieser schönen Immobilie.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt geprüft. Die Informationen wurden vom Auftraggeber bereitgestellt oder aus vorliegenden Unterlagen von Auftraggeber/ Gemeinden/ Dritten entnommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr/Haftung übernehmen.
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Aufgrund des Coronavirus werden im Moment nur Besichtigungen mit Einzelpersonen oder einem zusammengehörenden Haushalt durchgeführt. Bitte nehmen Sie nur einen Termin wahr, wenn Sie gesund sind und beschränken Sie die Personenanzahl bei einer ersten Besichtigung auf ein Minimum (Entscheidungsträger). Die Termine werden eventuell etwas mehr Planungszeit in Anspruch nehmen. Wir halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung, halten größeren Abstand, verzichten auf das Händeschütteln, waschen regelmäßig und intensiv die Hände und halten uns an die schon lange bekannten Regeln beim Niesen und Husten. Wir bitten um gegenseitigen Respekt und um Ihr Verständnis. Die Besichtigungen werden auch unter Berücksichtigung vorgenannter Regelungen informativ und umfassend durchgeführt, die Qualität wird nicht darunter leiden.
79682 Todtmoos
Vorzüge der Region Todtmoos:
Todtmoos, im Süden des Hochschwarzwaldes gelegen, ist ein heilklimatischer Kurort, der seine Besucher und Anwohner mit wundervoller Natur und abwechslungsreichen Freizeitangeboten verwöhnt. Abgesehen von einer vielfältigen Landschaft lädt die Region zu allen Jahreszeiten zum Wandern, Verweilen und Erkunden ein. Am neuen Kurpark, angrenzend zur Wehratalhalle, finden sich nicht nur schön angelegte Wege zum Spazieren, auch ein großer Spielplatz, ein Ententeich, Kräutergarten und Wassertretbecken locken ins Freie. Die Wehratalhalle selbst wird vielseitig genutzt, z.B. für Musik- und Theateraufführungen, Seminare und auch ein Restaurant mit Kegelbahn ist integriert.
Am alten Kurpark finden in den wärmeren Zeit open Air Konzerte und Vorführungen statt. Gegenüber des alten Kurparks befindet sich die Minigolf-Anlage.
Im Winter werden gern Schneeschuhwanderungen, Rodelhang, Loipen und Winterwanderwege in Anspruch genommen.
Ein ausgezeichnetes Freibad und ein Kunstrasenplatz sind ebenso vorhanden.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und diverse Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Todtmoos.
