Haus zum Verkauf €600.000 1400 m²
01468 Moritzburg

Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1980

*Terrasse*

*Balkon*

*2 Garagen*

*Zwinger*

*großzügiger Garten*

*2 Einfahrten zum Grundstück*

*außergewöhnlich schöne Lage und Umgebung*

*sanierungsbedürftig*

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit einem ca. 1.400 m² großen Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage direkt in Moritzburg. Das Haus vom sogenannten Typ EW 65 wurde 1980 errichtet und ist vollunterkellert. An das Kellergeschoss ist eine Garage angebaut, die im Erdgeschoss als überdachte Südterrasse genutzt wird. Am Wohnzimmer befindet sich eine weitere Terrasse mit Südwestausrichtung. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein an der Nordseite vorhandenes Vorhaus - ebenfalls unterkellert - mit Garderobe und Gäste WC. Der weiterer Zugang zum Keller erfolgt über eine Kelleraußentreppe. Die Bausubstanz ist aufgrund laufender Instandhaltung und Modernisierung in sehr gutem Zustand. In den 90er Jahren erfolgten die Neueindeckung des Daches mit Biberschwänzen, die Umstellung der Heizung auf Flüssiggas sowie die Modernisierung des Bades und WC einschließlich des Austausches aller Trinkwasserleitungen. Die Elektroleitungen wurden bereits bei der Errichtung des Hauses in Kupfer ausgeführt. Im Zuge des Anschlusses an das öffentliche Abwasserkanalnetz im Jahr 1999 wurde die Klärgrube gesäubert und als Regenwasserzisterne, in der die Dachentwässerung eingebunden wurde, umgenutzt. In den Jahren 2003 bis 2005 wurde die Hälfte der Holzverbundfenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht und der Fassadenanstrich vorgenommen. Neben einem Hundezwinger und zwei kleineren Schuppen existiert noch ein massives Nebengebäude mit einer Garage und zwei Abstellräumen. Das Grundstück hat Zufahrtsmöglichkeiten von zwei öffentlichen Straßen. Ein Energieausweis wurde erstellt und wird bei Besichtigung übergeben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 160.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

01468 Moritzburg

Moritzburg ist eine Gemeinde in Sachsen, die bis 1934 den Namen Eisenberg-Moritzburg trug. Der Ort ist vor allem durch das Jagd- und Barockschloss und als Sterbeort von Käthe Kollwitz bekannt. Moritzburg liegt in der Mitte Sachsens und ist in nordwestlicher Richtung etwa 13 Kilometer vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Der Ort befindet sich im Landkreis Meißen und bildet eine Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften. Moritzburg liegt inmitten des Landschaftsschutzgebietes Friedewald und Moritzburger Teichgebiet. Dieses Gebiet umfasst 22 Moritzburger Teiche mit etwa 418 Hektar Wasserfläche. Naturräumlich wird der Ort dem Westlausitzer Hügel- und Bergland zugeordnet. Das Hügelland liegt zwischen 124 m und 312 m über NN. Es gehört zur Lausitzer Platte und dem Meißner Syenit-Granit-Massiv. Ein mäßig trockenes Klima herrscht vor.