Haus zum Verkauf €3.650.000 3100 m²
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Baujahr: 2010
frei ab sofort
Über 3.000 qm großes Anwesen in unverbaubarer, ruhiger Panoramalage, einen Steinwurf von der deutsch-luxemburgischen Grenze entfernt, sucht neue Eigentümer.
Dieses einzigartige Juwel ist ideal für die Kombination Büros - Events - Wohnen. Richten Sie auf 777 Quadratmetern ohne größere Umbauten für Ihr Team eine umfangreiche Bürolandschaft in einem grandiosen Umfeld ein. Fünfzehn Mitarbeiter werden ohne Weiteres inklusive entsprechender Ausstattung Platz finden. Es gibt mehrere Besprechungsräumlichkeiten oder Pausenrückzugsorte inklusive einem großen Wintergarten. Die hochwertigen Bodenbeläge Parkett, Marmor und Fliesen sind zeitlos ansprechend, langlebig und pflegeleicht. Die vier Haustüren mit Motorschloss und Fingerprintöffnung sind perfekt für Ihre Mitarbeiter, die ohne Schlüssel zu den von Ihnen festgelegten Zeiten Zugang bekommen.
Zur Motivation Ihrer Mitarbeiter können Sie zum Feierabend oder in der Mittagspause Schwimmen im hauseigenen Pool, Entspannung im Whirlpool, Training im Fitnessraum oder eine hochwertige Sauna anbieten. Zwei Bars laden zum Verweilen ein und bieten sich in Verbindung mit einem Partyraum und angrenzender großer Terrasse für private und dienstliche Events an. Jeweils eine moderne, gut ausgestattete Küche auf beiden Ebenen des Haupthauses lässt sich für die Verpflegung Ihres Teams und Ihrer Gäste nutzen. Auch bei vielen Gästen kommen Sie mit dem riesigen begehbaren Kühlschrank in Bezug auf kalte Getränke und sonstigem Kühlgut nicht in Bredouille.
Zehn Pkw bekommen Sie in den zahlreichen Garagen (ebenfalls mit Fingerprintöffnung) unter. Viele weitere Fahrzeuge finden auf dem großen Hof Platz. Besonders praktisch: eine besonders große Garage für Lkw, Wohnmobil oder Bus ist im zweiten Gebäude des großen Komplexes integriert. Die ebenerdige 116 Quadratmeter-Wohnung des Nebenhauses können Sie je nach Wunsch selbst nutzen oder als hochwertige Mietimmobilie so nahe an der luxemburgischen Grenze gut vermieten.
Weiteres großes Plus ist das Energie-Plus! Durch die 394qm große Photovoltaikanlage (56,9kWp) auf den Flachdächern der Energieplushäuser werden jährlich mehrere Tausend Euro Gewinn erwirtschaftet! Stromkosten ade! Zum Einsatz kommen: Wärmepumpe, Brauchwasser-Solaranlage und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Eine Maklerprovision in Höhe von 3.57% des Verkaufspreises sind zu Lasten des Käufers.
Anzahl Terrassen: 1
54675 Roth an der Our
