Haus zum Verkauf €225.000 631 m²
3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr: 1953
1 Stellplatz
In einer ruhigen Wohngegend von Waldthurn reiht sich dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus am Straßenende ein. Das 1953 massiv errichtete Wohnhaus wurde durch einen Anbau und Aufstockung im Jahr 1967 großzügig erweitert. Der reizvolle Grundriss dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Auf insgesamt ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten. Von der Diele aus erreichen Sie jedes der Zimmer. Je Wohneinheit verteilen sich Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut worden. Hier finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer.
Für reichlich Stauraum sorgt der vorhandene Spitzboden und das voll unterkellerte Haus. Durch einen direkten Kellerabgang können Sie vom Garten aus das Untergeschoss erreichen.
Am Haus wurden laufend Renovierungen durchgeführt. Ein kleiner Auszug aus den geleisteten Arbeiten:
- 2020 Erneuerung des elektrischen Garagenrolltors
- 2019 Einbau einer neuen Haustür
- 2018 Pelletheizung erneuert
- 2009 Badsanierung im Obergeschoss
- 2003 Einbau der Heizkörper
- 1999/2000 Fenstertausch
Ein weiteres Highlight dieses Ein-/Zweifamilienhauses ist der liebevoll gestaltete Garten mit ausgesuchten Pflanzen, bunt blühenden Blumen und mehreren Bäumen.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
92727 Waldthurn
Sie wohnen und leben hier in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Marktgemeinde Waldthurn.
Die ländliche Marktgemeinde mit knapp 2000 Einwohnern liegt im Herzen des Oberpfälzer Waldes. Die Vielfalt der Landschaft und das abwechslungsreiche Erlebnis- und Erholungsangebot überzeugen. Sommer wie Winter gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen, Reiten, Tennis oder Skifahren. Der neue Bocklradweg führt durch die Gemeinde, er ist Teil des Fernradweges Paris - Prag.
Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den umliegenden Städten.
Waldthurn bietet seinen Einwohnern Lebensqualität durch Arbeitsplätze in zahlreichen, ortsansässigen Firmen, einer Dorferneuerung zur Verschönerung des Ortskerns und einer intakten Grundversorgung mit einem renovierten Marktladen, einer seit Generationen bestehenden Metzgerei, einer Allgemeinarztpraxis und einer Zahnarztpraxis.
Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 10 Fahrminuten die Autobahn A6 (Nürnberg - Prag).
In die nächstgrößere Stadt Weiden fahren Sie 15 Km, nach Regensburg 85 km oder nach Nürnberg 115 Km.
