3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 90 m²
72250 Freudenstadt, Freudenstadt (Kreis)

Gepflegte und gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (mit Aufzug) innerhalb einer schönen Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde 1992 erbaut und liegt in parkähnlicher, gepflegter und ruhiger Umgebung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Pflege der Außenanlage, der Winterdienst, die wöchentliche Kehrwoche werden erledigt und sind wie auch die Müllgebühren in den Nebenkosten enthalten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller. Weiterhin stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die freundliche und helle Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ausreichend Raum um sich wohlzufühlen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Westbalkon, auf dem man viele Sonnenstunden genießen kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche in U-Form versehen. Vor dem Essbereich befindet sich der zweite Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist hell gefließt und mit einer barrierefreien Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Neben dem Bad ist ein Raum, der mit Versorgungsleitungen als WC vorgesehen war, z. Zt. aber als Abstellraum genutzt wird. Das großzügige Raumangebot beinhaltet zusätzlich ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer. An den isolierverglasten Holzfenstern sind zum Teil elektrische Rollläden angebracht. In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Fließenboden verlegt. Die Wohnung ist behindertengerecht gebaut worden, was in vielen Einzelheiten eine Aufwertung der gesamten Wohnung bedeutet. Diese Wohnung ist momentan vermietet.

Ausstattung der Wohnung: -Bodenbeläge: Fliesenboden -Wandbeläge: Raufaser -Badausstattung: barrierefreie Dusche, Waschbecken und Toilette -2 überdachte Balkone -Einbauküche -Markisen -Rollläden (teilw. elektrisch) -DSL bis zu 100 MBits verfügbar -Kabelfernsehen -Schöne Raumgröße, guter Schnitt, barrierefrei -Fenster: isolierverglast -Erdgeschosswohnung Haus allgemein: -2 Tiefgaragen-Stellplätze -Aufzug -Heizung/besonders niedrige NK -Kellerabteil, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum -Hausmeisterservice -Gartenmitbenutzung Lage: -zentrale, verkehrsgünstige Lage

Freudenstadt selbst bietet seinen knapp 24.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität und Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands bietet seinen Bürgern, dem Landkreis und vielen Touristen eine große Auswahl an Geschäften. Ein großes Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung sind attraktiv für Schüler, ältere Menschen und Pendler. Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Freudenstadt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen können zu Fuß erreicht werden. Der Marktplatz ist ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Mit dem Stadtbahnhof, der auch fußläufig zu erreichen ist, hat man eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ebenso können schöne Spazier- und Wanderwege direkt vom Haus aus erreicht werden - "Leben wo andere Urlaub machen"!

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