Haus zum Verkauf €169.000 169 m²
66909 Herschweiler-Pettersheim, Kusel (Kreis)

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Bestandsimmobilie in idyllischer Lage mit ausreichendem Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die angebotene Immobilie wurde um 1920 auf einem ca. 968m² großen Grundstück errichtet, 1950 um einen Anbau erweitert und 1973 mit einem Badanbau komplettiert. Das Anwesen ist altersentsprechend in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten. Insgesamt erstrecken sich ca. 169m² Wohnfläche über 3 Etagen mit einem großzügigen Eingangsbereich, Küche und 2 großen, identisch aufgeteilten baujahrestypischen Tageslichtbädern mit Wanne, Dusche, Bidet und 2 separaten WC´s. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs bemerken Sie die Großzügigkeit der Raumgestaltung. Von hier aus führt ein gemauerter Rundbogen in die Wohnräume und eine massive Steintreppen sowohl in die untere, als auch in die oberen Etagen. Das ausgebaute DG erreichen Sie über eine raumsparende Holztreppe. Das Gebäude ist voll unterkellert, geheizt wird über eine Öl-Heizung. Die isolierverglasten Kunststoff- und Aluminiumfenster sind mit Außenjalousien versehen. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie 1 Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie wird mietfrei übergeben und ist ab sofort verfügbar. Das große Grundstück bietet jede Menge Möglichkeiten zur Anlage einer pflegeleichten Rasenfläche mit Freisitz und/oder eines Nutzgartens für (angehende) Hobbygärtner. Zum Anwesen gehört außerdem ein Wiesengrundstück (ca. 746m²) gegenüber vom Haus, auf dem sich eine weitere Garage befindet. Die angebotene Immobilie versprüht einen besonderen Charme und bietet viel Potential zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Ideal für Menschen, die auf Basis solider Bausubstanz etwas Neues erschaffen möchten. Mit etwas Liebe, handwerklichem Geschick und Renovierungsaufwand wird dieses Schmuckstück im Handumdrehen zu einem Wohlfühlnest für die ganze Familie. Die Immobilie eignet sich auch für eine Großfamilie mit viel Entfaltungsesprit. Die Devise trifft voll zu: Wohnen - wo andere Urlaub machen! Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall - wir freuen uns auf Sie!

Die kleine Ortsgemeinde Herschweiler-Pettersheim befindet sich im Landkreis Kusel in der schönen Westpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Glantal. Die angebotene Immobilie liegt idyllisch am nordwestlichen Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind teils im Ort und teils im Umland vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich direkt in Herschweiler-Pettersheim. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B420 und B423 sowie an die Autobahn A62. Über diese erreichen Sie das benachbarte Kusel in ca.15, Ramstein und Landstuhl in ca. 20 sowie Kaiserslautern in gut 30 Autominuten. Aufgrund der Nähe zur französischen Grenze bieten sich zudem Tagesausflüge und Kurzurlaube in unserem Nachbarland an.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.