2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
70597 Stuttgart - Degerloch

Objektbeschreibung:
Die hier durch die PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. im Jahre 1955 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Eigentumswohnung umfasst ca. 64,5 m² und beinhaltet eine Einbauküche an die ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss angrenzt. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohn- und Flurbereich ist ein gepflegter Laminatboden verlegt. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ein WC. Des Weiteren steht Ihnen ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit einer Markise zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses einmalige Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01. Juli 2019 mit einer Jahresnettomietevon ca.13.920,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet und ab dem 01. Juni 2021 bezugsfrei. Eine Eigenbedarfskündigung ist bis zu diesem Datum ausgeschlossen.

Die Angaben (Stand: August 2020) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Ihr PlanetHome Berater steht Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Stuttgart-Degerloch befindet sich im südlichen Bereich der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt ca. 200 m höher als die Innenstadt, am nördlichen Rand der Filder-Hochebene. Der bevorzugte und gefragte Stadtteil hat ca. 17.000 Einwohner und ist umgeben von Wald, Feldern und dem Ramsbachtal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote mit bspw. mehreren Sportplätzen, unter anderem dem GAZi-Stadion und ein breitgefächertes Bildungsangebot mit vier öffentlichen Schulen sorgen für einen Stadtteil mit einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität.

Darüber hinaus bietet Degerloch optimale Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A8, den Stuttgarter Flughafen und das Messegelände erreicht man in kürzester Zeit. Sowohl mit dem Auto über die B27 (Neue Weinsteige) als auch mit der U-Bahn gelangt man in wenigen Fahrminuten in die Stuttgarter Innenstadt. Des Weiteren verkehrt eine seit 1884 bestehende Zahnradbahn zwischen Degerloch und dem Marienplatz in Stuttgart-Süd. Die Nähe zur Natur als auch die sehr gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil so überaus attraktiv.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.07.2029
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 72026