1-Zimmer Wohnung zu vermieten €566
Am Treptower Park 17, 12435 Berlin - Treptow

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 errichtetes Wohnensemble, welches aus einem Vorderhaus sowie einem rechten
und einem linken Seitenflügel besteht. Das Vorderhaus weist 4 Geschosse inklusive Erdgeschoss und die Seitenflügel jeweils 3
Geschosse (inkl. Erdgeschoss) auf. Die Wohnungen besitzen teilweise Balkone. Darüber hinaus sind 3 Gewerbeeinheiten im
Erdgeschoss vorhanden. Das Objekt wird über 3 Treppenhäuser erschlossen. Im Keller befinden sich teilweise den Mieteinheiten
zugeordnete Abstellräume. Auf der Hoffläche befinden sich Müllstandsflächen, Fahrradabstellplätze sowie zwei Garagen. Die
Liegenschaft hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

Ausstattung:
- Anzahl der Zimmer 1
- Fischgrätparkett im Wohnbereich
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Balkon
- Kabelanschluss
- Holzfenster
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Gasetagenheizung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 69,33 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Berlin im Bezirk Treptow-Köpenick (Ortsteil Plänterwald). Es liegt südwestlich der Straße Am Treptower
Park sowie südöstlich der Puderstraße in einer Ecksituation. Das südlich anschließende Wohngebiet bildet einen gefragten
Mikrokiez. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu erachten. Im Umfeld des Grundstücks
sind 4- bis 5-geschossige Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser gegeben. Aus der Haustür kommend, erstreckt
sich die Parkanlage "Treptower Park" über rd. 88,2 Hektar und bietet ausreichend Naherholungsmöglichkeiten. Sie ist eine von vier
gut erhalten gebliebenen Berliner Parkanlagen aus dem 19. Jahrhundert. Hier befinden sich auch die Schifffahrtsanleger der
Weißen Flotte. Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- bis mittelfristigen Bedarf sind im Umfeld sowie im Park-Center Treptow, dem
auch ein CineStar angegliedert ist, gut zu erreichen.

Sonstiges:
Infolge des am 23.02.2020 in Kraft getretenen Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) und der damit verbundenen Mietobergrenze hat der Mieter lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 447,17 € € zu zahlen, die einer Miete in Höhe von 6,45 €/m² entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Baujahr: 1991
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14201.1506/LSF.3.OG.li