4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
Objektbeschreibung:
Die wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude bei Wengen, das zur Marktgemeinde Weitnau gehört. Das Haus wurde 2020 komplett saniert.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte sowie Sportmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung:
-Gasbrennwertheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Ofenanschluss
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Vinyl- und Fliesenböden
-Abstellraum sowie Dachboden
-Tageslichtbad sowie Gäste-WC
-zwei Pkw-Stellplätze im Freien
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Marktgemeinde Weitnau liegt im Allgäu im Voralpenland. Das Gemeindegebiet umfasst mehrere Gemarkungen wie Seltmanns, Kleinweiler und eben dem Ortsteil Wengen. Seit einigen Jahren darf sich die Gemeinde Weitnau mit der Auszeichnung Luftkurort schmücken. Während in Weitnau in Sachen Infrastruktur eine Vollversorgung zu konstatieren ist, gibt es direkt in Wengen nur einen Bäcker. Dies ist jedoch zu verschmerzen, liegen die Gemeinden bzw. Städte Buchenberg und Isny jeweils nur in ca. 12 km Entfernung. Die Busverbindungen sind absolut zufriedenstellend und ausreichend. Wengen erfreut sich nicht nur aufgrund der knappen Neubaugrundstücke in der Region steigender Beliebtheit. Der gesellschaftliche Zusammenhalt wird nicht nur durch den örtlichen Sportverein stets befördert und gepflegt. Die Headline „ Hier ist die Welt noch in Ordnung“ hat hier seine uneingeschränkte Berechtigung.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/0018
