3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 24 Einheiten.
Über einen kleinen Flur betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, wo Sie Raum zur persönlichen Entfaltung haben. Direkt daneben befindet sich die separate Küche, die auch Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Darüber hinaus haben sie 2 Schlafräume und ein kleines innenliegendes Bad mit Badewanne.
Abgerundet wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse und dem kleinen Garten. Hier können Sie schöne Stunden genießen und sich erholen.
Diese Wohnung eignet sich entweder für Paare, die Ihren Lebensabend genießen wollen, oder für eine kleine Familie mit einem Kind.
Aufgrund den sehr guten Möglichkeit der Vermietung eignet sich dieses Objekt auch für Kapitalanleger.
Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 32 m²
Kellerfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Armsheim liegt im Rheinhessischen Hügelland und hat etwa 2500 Einwohner. Sie ist nach Wörrstadt und Saulheim die drittgrößte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Armsheim gehört zum Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.
Armsheim liegt mitten in Rheinhessen, etwa 14 km von Alzey, 18 km von Bad Kreuznach, 25 km von Bingen und etwa 30 km südwestlich von Mainz. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Armsheim und Schimsheim. Armsheim ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Es bestehen Bahn- und Busverbindungen nach Mainz, Bingen, Alzey und Worms. In den letzten Jahren wurde ein Baugebiet mit ca. 220 Bauplätzen erschlossen, so dass mit Recht von einer aufstrebenden Gemeinde gesprochen werden kann. Die Infrastruktur ist gut: ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein großes Sportgelände mit Tennisplätzen und ein Trimm-Dich-Pfad sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken, eine Poststelle, Handwerksbetriebe und Geschäfte. Die moderne Wiesbachtalhalle bietet 500 Personen Platz und wird von der Gemeinde, aber auch von den vielen örtlichen Vereinen rege für Veranstaltungen genutzt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 24.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 72415
