2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000 47 m²
53572 Unkel, Neuwied (Kreis)

Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2021. Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.47 m² und befindet sich im 1.OG des 8-Familienhauses. Die Balkone aller Wohnungen sind in Richtung Rhein, zum Westen ausgerichtet. Diese inserierte Wohnung teilt sich wie folgt auf: Über die Eingangstür gelangen Sie in das helle, durch die bodentiefe Fensterelemente, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Außerdem stellt dieser Raum einen direkten Zugang zu Ihrem Balkon dar (Schiebetüre), der nach Westen ausgerichtet ist. Über das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie Ihre Badezimmer. Dieses verfügt über Anschlüsse für Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschine. Gerne können Sie sich bei Interesse auch unsere Referenzobjekte anschauen.

Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Fußbodenheizung - Bad mit Fenster - Vorbereitung für bodenebene Dusche - Geräumiger Abstellraum in der Wohnung - 3-fach verglaste Fenster - Schiebetür zum Balkon - Elektrische Rollläden - Video-Türsprechanlage - Balkon in West-Ausrichtung - Direkt am Fritz-Henkel Park - Altersgerechte Wohnung - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - Warmwasser über hochwertigen Durchlauferhitzer von Vaillant - Energie- und Wasserersparnis von bis zu 30% gegenüber hydraulischen Durchlauferhitzern mit Energie-Monitor und integrierter Verbrauchsdatenanzeige Alle weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Folgende Positionen sind im Kaufpreis nicht enthalten: - Maler- und Tapezierarbeiten - Innentüren - Bodenbeläge - Fliesen und Sanitäranlagen (Waschbecken, Wanne, Dusche und WC) Der Ausbau kann von dem Erwerber in Eigenregie oder über uns zu einem vereinbarten Festpreis ausgeführt werden. Je nach Ausstattung kostet der Ausbau ca. 10.000 EUR. Ein Ausbauvorschlag ist vorhanden.

Der Ort Unkel ist durch den Ruf als Rotweinstadt aber auch auch als Wohnsitz vieler bekannter Persönlichkeiten bekannt. Die Stadt gehört zum äußeren „Speckgürtel“ von Bonn und liegt knapp 15 Kilometer vom Bundesviertel entfernt. Im Unkeler Gewerbegebiet gibt es ein Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscountern, eine Veranstaltungshalle, einen Baumarkt und viele weitere Geschäfte. Weiterhin gibt es in der in den 1990er Jahren sanierten historischen Innenstadt, die im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört wurde, weitere Lebensmittelgeschäfte und gastronomische Betriebe. Unkel ist über die B 42 an die nördlicher (Bad Honnef, Königswinter, Bonn) und südlicher gelegenen Städte (Linz, Bad Hönningen, Neuwied) angebunden. Unkel verfügt über eine Grundschule und eine Realschule plus.

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