Haus zum Verkauf €830.000 724 m²
12359 Berlin (Buckow)

6,96 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1934
frei ab 01.01.2021

Das Haus wurde ca. im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und hat auf jeder Etage eine separate Wohnung, die über den Treppenaufgang zu erreichen sind.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², einen großen Wintergarten und einer ebenso großen Terrasse mit Blick in den märchenhaft angelegten Garten. Hier wurden Obstbäume gepflanzt, Beerenobststräucher, Blumen, Stauden, immergrüne Gehölze, Rosen und sogar ein Gemüsegarten wurde liebevoll angelegt. Neben dem Sommerhaus/Gartenhaus befindet sich ein ins Bild eingepasster Schuppen.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt über einen großen Balkon mit Blick über die anderen Dächer sowie der grünen Umgebung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche als Ferienwohnung genutzt wurde, mit einer Fläche von ca. 60 m² und zwei Kammern, welche bisher als "Kellerräume" für die Wohnungen genutzt wurden.

Der Vollkeller mit ca. 128,00 m² ist ausgebaut. Hier befinden sich die Sauna, das Schwimmbad, ein Gästezimmer und vier weitere Räume. Das Schwimmbad wird mit vollautomatischer Dosierung von Sauerstoff zur Reinhaltung und UV Sterilisation chlorfrei sauber gehalten. Der Außenzugang ist ideal für private Gäste Ihrer Gartenparty, die um ins Bad / WC zu gelangen, nicht durch das Haus gehen müssen. Auch eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum sind vorhanden. Die Werkstatt hat auch noch einen Außeneingang.

Das Haus wurde ca. 1988 saniert. Durch den erzeugten Strom des Blockheizkraftwerkes und der Photovoltaiganlage wird derzeit Strom im Wert von ca. 380,-EUR monatlich verkauft. Das sind jährlich ca. 4.560,- EUR Einnahme.

Ausstattung:

- Blockheizkraftwerk
- außenliegender Öltank
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Schwimmbad im Haus
- Sauna mit Saunavorraum
- Keller zum Wohnkeller ausgebaut
- alle Kellerfenster sind vergittert
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2 weitere Wohnungen über den Hausflur separat zu begehen
- großer Balkon im Obergeschoss
- Wintergarten im EG zzgl. großer Terrasse
- alle Etagen mit einer Einbauküche incl. Geräten ausgestattet
- beheizbare Doppel-Garage mit elektrischer Tor- und Tür Einfahrt, Mt WC und Garteneingang
- Brunnen für Sprengwasser
- eingerichtetes Gartenhäuschen mit anliegendem Schuppen
- Obstbäumen, Blumen, Gemüseecke und Beerensträucher
- ca. 1998 wurde das Haus gedämmt und verklinkert, es bekam
- 1988 neue Kunststoff Isolierglas Fenster sowie
- neue Stromleitungen
- neue Wasserleitungen
- neue Be- und Entwässerung und mehr

Nutzfläche: 130,00 m²

12359 Berlin (Buckow)

Das Grundstück liegt im Neuköllner Ortsteil Buckow zwischen der Parchimer Allee und der Rudower Straße, im Süden Berlins.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung oder Sie suchen das "besondere Einkaufserlebnis" direkt in den "Gropius-Passagen" auf, welche in wenigen Fußminuten zu erreichen sind.
Mehrere Kindergärten und Grundschulen liegen ebenfalls in naher Umgebung und sind schnell erreicht. Die attraktive Freizeitgestaltung wird durch den nahe liegenden Britzer Garten und das Sommerbad Ankogelweg unterstützt. Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze die Stadtautobahn A113, Auffahrt Johinnisthaler Chausse. Zum Flughafen Schönefeld fahren Sie ca. 25 Minuten.

Sehr nahe gelegen ist auch das Schloß Britz, die Hufeisensiedlung und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Supermarkt befinden sich bereits ein paar Häuser weiter.

Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die Buslinien 181, N81 und M46 in ca. 200m Entfernung. Die Linie 181 fährt Sie direkt zur bekannten Schloßstraße und dem Schloß in Steglitz. Mit dem M46 gelangen Sie widerum über den Bahnhof Südkreuz direkt zum Zoo und dem Kurfürstendamm. Zur U-Bahn Parchimer Allee sind es nur 650m.