2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 53 m²
73433 Aalen / Wasseralfingen

4,64% (inkl. Mwst.)

frei ab Sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die vielleicht ersten "eigenen 4 Wände" unterm Dach sind wie folgt aufgeteilt:

- Geroßzügiger Flur
- Wohnzimmer mit Ausbaupotential
- Schlafzimmer mit 2 Dachfenster
- Abgeschlossene Küche mit zusätzlichem Stauraum unter dem Dach
- Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß

- Einzelgarage

In einem 1969 erbauten 8-Familienhaus befindet sich die angebotene 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet noch Ausbaupotenzial.

In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungen in der Wohnanlage durchgeführt. Die Gartenanlage ums Haus wird regelmäßig gepflegt. Das Hausgeld beträgt 130 Euro monatlich. Eine Hausverwaltung und Rücklagen in Höhe von ca. 2000 Euro für diese Wohneinheit sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Preis inbegriffen ist.

Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin - ich freue mich über Ihre Anfrage!

Der Makler weist daraufhin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

73433 Aalen / Wasseralfingen

Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in schöner Stadtrandlage von Wasseralfingen. Ob Hochschule, Auffahrt zur B29 mit Anschluß an die A7, kurze Wege zum Shoppen oder in die Natur - von hier erreichen Sie alles in wenigen Minuten.

Wasseralfingen, am Fuße des Braunenbergs landschaftlich schön eingebettet, ist einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Industriestandorte der Region.

Seine vielen Schulen, Kindergärten, sowie Kultur- und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen und ein reichhaltiges Angebot an Ärzten, Handel und Gewerbe machen Wasseralfingen zu einem beliebten Wohnort.
Viele Sportstätten und das Spiesel-Freibad, verbunden mit einem vielseitigen und attaktiven Vereinsleben bieten einen hohen Freizeitwert.

Schulen und Kinderbetreuung in Wasseralfingen:
- Karl-Kessler-Schule (KKS): Grundschule, Haupt- / und Werkrealschule und Realschule
- Braunenbergschule nimmt teil am Programm verlässliche Grundschule
- Schloß-Schule Wasseralfingen - Schule für Sprachbehinderte
- Weitbrechtschule: Förderschule im Zentrum von Wasseralfingen
- Kopernikus-Gymnasium
sowie mehrere Kindergärten in konfessioneller und freier Trägerschaft.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Umgebung und sind auch zu Fuß erreichbar.

Wichtige Sehenswürdigkeiten wie das Besucherbergwerk Tiefer Stollen und der Sieger-Köder-Weg locken jedes Jahr viele Besucher an und legen Zeugnis ab über die lange Bergbau- und Industriegeschichte und den vielseitigen Kunst- und Kulturstandort Wasseralfingen. Die Sanierung der Innenstadt hat einen verkehrsberuhigten Innenstadtbereich geschaffen.

Wasseralfingen ist mit über 11.800 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens:
Aalen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn. Mit überregionalen Zugverbindungen haben Sie Anschluss von und nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm beziehungsweise München.
Die Kreisstadt ist sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraßen 19 und 29 queren das Stadtgebiet von Aalen.
An die Autobahn 7, die wichtigste Nord-Süd-Achse Deutschlands, besteht zweifacher Anschluss: Abfahrt Aalen/Westhausen sowie Aalen-Süd/Oberkochen.

Entfernungen:
Bahnhof Wasseralfingen: 1 km
Bahnhof Aalen: 3 km
Oberkochen: 13 km
Ellwangen: 17,5 km
Stuttgart: 81 km