Haus zum Verkauf €277.000 680 m²
66773 Schwalbach

3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1913

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

EG: 4 Zimmer, 75m², Küche 12m² mit Einbauküche, Bad und Flur, Terrasse 14m², teilweise überdacht.
OG: 2 Zimmer mit 30 und 20m², Bad 10m², Küche 15m², Terrasse 14m²
DG: 3 Zimmer mit Grundflächen 22m²; 12m² und 30m²; Flur; Wohnfläche ca. 50 m²

Gebäudetyp: 1-2 Familienhaus, Wohnraum auf 3 Etagen: ca. 210m²
Baujahr 1913
Unterkellert
Grundstücksfläche: 680m²
Garage und 1 Stellplatz
Energieträger: Gas
Energieausweis in Arbeit
Garten, 2 Terrassen
Energieausweis wird erstellt.
Das Haus und die Wohnungen befinden sich im sehr guten Zustand und ist auch gepflegt und instandgehalten und modernisiert worden.
Das Objekt wird ab 1.2.2021 frei und kann natürlich jetzt schon jederzeit besichtigt werden. Machen Sie davon Gebrauch und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Gepflegtes 2- Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit
Dieses Haus bietet Ihnen neben der Selbstnutzung die Möglichkeit sowohl eine Etage zu vermieten als auch zusätzlich weitere vorhandene Räume als Gewerbe zu betreiben. In dem ruhigen Garten mit angelegtem Teich, Grillstelle und großen Gartenhaus können Sie sich direkt wohlfühlen und entspannen.
Auf 3 Etagen mit ca. 210m² Wohnfläche können ohne jegliche notwendigen Renovierungen direkt genutzt oder vermietet werden.
Die 1. Wohnung ist im EG und hat 4 Zimmer, Küche inkl. Küchenzeile, Bad und eine Terrasse. Die 2. Wohnung befindet sich im 2.OG und im ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmer, Küche und Bad.

Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern, sowohl für die untere als auch die obere Wohnung.

Zusätzlich zum Haus gehörend ist eine Garage im Haus. Momentan wird diese mit 2 Büroräumen als Gewerbebetrieb genutzt. Die Garage bzw. der Verkaufsraum hat eine Länge von ca. 13m und kann als Gewerbebetrieb weiterhin genutzt werden oder auch wieder als Garage verwendet werden. Ein zusätzliches Gebäude mit ca. 40m² auf 2 Etagen befindet sich hinter dem Haus und kann als Produktions- oder Lagerplatz genutzt werden.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unserer Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen jederzeit absolute Seriosität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert

66773 Schwalbach

Die Lage des Hauses liegt optimal zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und sind fußläufig zu erreichen.
Die Gemeinde besitzt 6 Kindergarten, 3 Grundschulen, 1 Gesamtschule. Bushaltestellen finden sich direkt vor dem Haus.
Für diejenigen, die auf Mobilität angewiesen sind, ist der Autobahnanschluss A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Merzig und Luxembourg nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schwalbach mit ca. 17000 Einwohnern ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis. Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken.