Haus zum Verkauf €449.000 410 m²
54518 Kesten, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

In Kesten an der idyllischen Mittelmosel erwartet Sie hier ein teilsaniertes Anwesen im Ortskern, nur wenige Meter zur Mosel entfernt. Das Objekt beherbert im Erdgeschoss einen ansprechenden Gastraum mit dahintergelegener Größküche und Nutzräumen. Hier werden die Gäste des Hauses im Moment mit einem wohlmundigen Frühstück verwöhnt. Im Obergeschoss des L-förmig erbauten Gebäudes befinden sich zwei Wohneinheiten, die von den jetzigen Eigentümern genutzt werden. Die nach vorn ausgerichtete Loggia, 2 geräumige Balkone, die sich ruhig nach hinten gelegen befinden und eine sehr große Terrasse zum Weinberg gehören zu diesen Einheiten. Im Dachgeschoss sind 2 neue Ferienwohnungen ausgebaut worden, die mit modernen Grundrissen und hellen Wohnräumen begeistern. Im hinteren Bereich des Dachgeschosses befinden sich 2 Doppelzimmer mit Bad und Balkon, die in den Siebzigern ausgestattet worden. Ein großer befestigter Aussenbereich hinter dem Gebäude, der von 2 Bruchsteinmauern begrenzt ist, kann zu einer romantischen Terrasse oder einem geschützten Grillplatz gestaltet werden. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den eigenen Weinberg und den Gartenbereich. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im eigenen Gewölbekeller können sie Ihre Weinvorräte ideal temperiert lagern und an die Hausgäste ausschenken. Die Ferienwohnungen und die beiden Doppelzimmer sind sehr gut gebucht und sorgen sofort für feste Einkünfte im Objekt. Der Gastronomiebereich kann aufgrund der grßzügigen Gegebenheiten auf Wunsch auch zu einem Bistro oder einer Gastronomie ausgebaut werden. Gegenüber dem Gebäude gehört ein weiteres Flurstück zum Anwesen. Hier ist ein Parkplatz mit ca. 5 Stellplätzen sowie eine idyllische Aussenterrasse angelegt. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahre

- 2 Wohnungen mit Balkonen - 2 neu ausgebaute Ferienwohnungen - 2 Doppelzimmer mit Duschbad & Balkon - Gastraum mit Empfang und Großküche ca. 73 qm - Werkstattraum mit Hof - Gewölbekeller - Gartenbereich - eigener Parkplatz - mehrere Aussenterrassen - eigener Weinberg, der auf Wunsch verpachtet bleibt - neue Heiztechnik 2016 Öl-Brennwerttechnik - isoliertes Dach mit neuer Eindeckung des Vorderhauses und Fassadendämmung 2011 - neue isolierverglaste Fenster an der Vorderfassade - Zöllnerfenster

Kesten liegt umgeben von herrlichster Weinberglandschaft direkt an der Mosel. Der bekannte Weinbergsort gehört zum Landkreis Bernkastel-Wittlich in der Region Trier. Das milde Klima und die traditionelle Weinkultur locken unzählige Besucher jährlich in diesen sonnenverwöhnten Ort im Moseltal. Zum Schutz des Ortes wurde im Jahre 2009 ein moderner Hochwasserschutzwall errichtet, der opisch ausgeführt als Natursteinmauer sich an der Moselpromenade entlang zieht. In Kesten sind ca. 350 Einwohner gemeldet. Bernkastel Kues erreicht man in ca. 10 Autominuten.

Interessiert?! Dann senden Sie uns JETZT Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.