Haus zum Verkauf €1.100.000
09130 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus, Denkmalschutz Kulturdenkmal, Baujahr 1910, Wohneinheiten 10, Wohnfläche 800m², Stellplätze 6, Lage Sehr gut,
Heizung Zentralheizung, Befeuerung Gas, Bodenbelag Laminat, Fliesen

Ausstattung:
Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Chemnitz. Auf eine Wohnfläche von 800m² befinden sich 10 WE, wovon 8 vermietet sind.
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminatböden, geflieste Bäder mit Tageslicht, Südbalkon, sehr guter Sanierungsstand. Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und von der Heinrich-Schütz-Straße erschlossen. Eine weitere Zufahrt zum Grundstück besteht über die Zeisigwaldstraße. 6 Stellplätze befinden sich hinter dem Haus, weitere Stellplätze sind in begrenzten Umfang an der Vorderseite vorhanden. In geringer Entfernung befindet sich ein öffentliches Parkhaus, hier können nach Kundenaussage Dauerparkplätze angemietet werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt
Provisionshinweis: Die Courtage für den Käufer beträgt 5,8% incl. Mwst und ist mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Käuferprovision 5,8% inkl. der aktuellen MwSt. von 16% ( gültig vom 01.07.2020 bis 31.12.2020)
Kaüferprovision von 5,95% inkl. 19 % MwSt ab 01.01.2021

Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
Vermietbare Fläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Zentral gelegenes Mietshaus mit guter Anbindung an den ÖNV im Stadtteil,, Yorkgebiet''. Das direkte Umfeld ist von sanierten Mehrfamilienhäusern geprägt. Infrastrukturell ist der Bereich gut erschlossen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind alle notendigen Einkaufseinrichtungen mit Waren des täglichen Bedarfs in ausreichender AnzahlEntfernung zur Innenstadt und zur Universität ca. 5 min.
Bahnhof ca. 2,0 km entfernt, Autobahnanbindung in 5km Entfernung, Einkaufsstätte ,,Sachsenallee'' fussläufig erreichbar.
Medizinische Versorgung in ca. 500m Entfernung durch Bethanien Krankenhaus. Schule und Kita unweit entfernt.

Sonstiges:
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nicht beheizbaren Immobilien oder wurden trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0090090020