3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2016062?accessKey=5fd2 +++
Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage im Wittener Stadtteil Stockum. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Ein eigener Balkon und der schöne Grundriss bieten beste Bedingungen für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die Küche. Des Weiteren verfügen Sie hier über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Über das Wohn- und das größere Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Südbalkon, der einen schönen Ausblick über den Garten und die Nachbarschaft ermöglicht. Eine Abstellkammer, ein eigenes Kellerabteil und eine Abstellfläche auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum, außerdem stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Wand- und Bodenbeläge wurden in der Wohnung bereits entfernt, sodass Sie neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Sanierungspotenzial besteht darüber hinaus im Badezimmer. Für Ihre Pkw stehen eine eigene Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 330 €.
Objektnr: 1025973
Ausstattung:
+ Südbalkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Isolierte Fenster mit Rollläden
+ Wand-/Bodenbeläge bereits entfernt
+ Abstellkammer u. Abstellfläche a.d. Dachboden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschküche und Fahrradkeller
+ Garage und Außenstellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 330 €
+ Sehr gepflegtes, ruhiges Wohnhaus
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.077,92 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 77 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im grünen Wittener Stadtteil Stockum. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an Dortmund an, sodass Sie neben einer guten Infrastruktur direkt vor Ort auch von den Vorzügen der Großstadtnähe profitieren. Nicht zuletzt sind dank der schnell erreichbaren Autobahn beste Voraussetzungen für Pendler mit Arbeitsplatz in Dortmund oder bspw. Bochum gegeben.
Stockum selbst präsentiert sich geprägt von beschaulichen, grünen Wohnsiedlungen und der Nähe zur Natur. 2 Supermärkte und einen Getränkehandel erreichen Sie mit dem Rad in etwa 5 Minuten, darüber hinaus befinden sich im Stadtteil weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister. Ein Kindergarten ist nur rund 300 m entfernt ansässig und die Sportstätte des TUS Stockum kann in etwa 5 Minuten mit dem Rad erreicht werden.
Stockum ist über 2 Buslinien an die Wittener Innenstadt sowie bis Oespel und Annen angebunden; die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 100 m von Ihrer Haustür entfernt. In Annen und Oespel, die Sie jeweils in etwa 10 Minuten mit dem Bus erreichen, besteht Anschluss an die S-Bahn bis Dortmund und Essen (S1) bzw. Dortmund und Hagen (S5). Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die A40, A44 und die A45 auf, sodass Sie Dortmund oder Bochum in etwa 20 Minuten erreichen können.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19b91e539d
