3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
53919 Nordrhein-Westfalen - Weilerswist

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis ?

Dann sollten Sie sich diese Wohnung einmal näher anschauen - zum Verkauf steht eine zeitlos und klassisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (Besonderheit: minimale Schrägen) in einem gepflegten 11-Parteienhaus .

Die Wohnung ist ca. 68 m² groß und verfügt über 3 Zimmer ( Wohnzimmer, Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer), einer separaten Küche, einem Flur mit angrenzendem, kleinem Abstellraum sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und rundet das Angebot für diese funktionale Wohnung ab.
Ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum sind vorhanden, Ihren PKW können Sie auf einem Stellplatz im Innenhof parken.

Ausstattung:
Diese hellen Dachgeschosswohnung verfügt über eine solide Ausstattung mit einigen Extras:

+ Balkon
+ Einbauküche im KP inkludiert
+ Stellplatz im Hof
+ hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
+ Böden: Fliesen

+ weitere Räume: Kelleranteil, Waschmaschinenkeller

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Weilerswist ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Euskirchen mit ca. 18.000 Einwohnern und liegt zwischen der Zülpicher Börde und dem Vorgebirge, am südwestlichen Rand der Ville, eines Höhenzuges der Kölner Bucht.

Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine komplette Infrastruktur (verschiedene Supermarktketten, Fachgeschäfte, Ärzte/Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe, oder Sportstätten) und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus - Köln ist nur 35 km entfernt.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Groß-Vernich.

Sonstiges:
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Gerne unterbreiten wir Ihnen durch unsere Finanzierungsspezialisten ein unverbindliches Angebot zum Kauf Ihrer Traumimmobilie.
Die LBS - Ihr Partner bei Immobilien, Finanzieren und Bausparen im Kreis Euskirchen !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 191,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.06.2019
Gültig bis: 2029-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110030NW