2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt mitten in der Stadt und bietet viele Einkaufmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Ausstattung:
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß eines Wohn-und Geschäftshaus mit 11 Parteien befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Kleinere Renovierungsarbeiten sollten vorgenommen werden.
Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet. Die Nebenkosten liegen bei ca. 308 EUR mtl. Die Rücklagen beliefen sich ende 2018 auf 50.000 EUR. In 2011 wurde das Bad nach einem Wasserschaden saniert. Eine Tiefgarage ist vorhanden. Die Kosten für diese beläuft sich auf 15.000 EUR und ist im Kaufpreis nicht berücksichtigt.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Obwohl die Wohnung sehr Zentral liegt, ist die Umgebung relativ ruhig. Mehrere Schulen und Kindergärten, als auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Enz, welche nur wenige hundert Meter entfernt fließt, lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Vaihingen an der Enz ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Kornwestheim die viertgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1973 ist Vaihingen an der Enz Große Kreisstadt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.01.2014
Gültig bis: 2024-01-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45250108-03600
