2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Diese schöne und geräumige Wohnung befindet sich in Königswinter-Niederdollendorf.
Auf ca. 78qm verteilen sich ein schönes großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier haben Sie auch Platz für einen Essbereich.
Des weiteren gibt es ein geräumiges und helles Schlafzimmer, welches ruhig nach hinten gelegen ist und einen schönen Blick in den Garten hat.
Das große Bad mit Badewanne und WC, sowie die Möglichkeit eines Waschmaschinen Platzes befindet sich im freundlichen Dielenbereich.
Die Küche ist geräumig und bietet einen schönen Essplatz.
Alle Zimmer sind nach hinten zum Garten gelegen und sehr ruhig!!!
Da die Wohnung sehr groß ist, ließe sich auch eine drei Zimmer Wohnung ohne großen Aufwand gestalten.
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.
Ein eigener Stellplatz, sowie ein separater Kellerraum , ein Fahrradkeller und eine Waschküche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für 650Euro kalt, pro Monat.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 180 Euro im Monat.
Die Kündigungsfrist beträgt 6Monate.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung in gefragter Lage mit Hervorragender Infrastruktur zu einem attraktiven Kaufpreis.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.03.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
-Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Königswinter-Niederdollendorf.
-Bushaltestelle und der Bahnhof von Niederdollendorf sind in ca. 10 Minute Fußweg erreicht.
Von hier haben Sie Busse und S-Bahn nach Bonn.
Der Rhein mit Fähre nach Bad Godesberg befindet sich ebenfals nur 10 bis 15 Minuten Fußwegtfe.
Die B42 mit Anschluß auf die A59 befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.
Bonn Beuel ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht.
Die Städte Köln und Siegburg sind jeweils in 20 Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls Fußläufig schnell erreicht.
Ein großes Einkaufszentrum mit Baumarkt, Möbelgeschäft und 4 Supermärkte ist mit dem Fahrrad oder Auto in 5 Minuten erreicht.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.04.2019
Gültig bis: 2029-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46380101-04252
