2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
40219 Düsseldorf - Bezirk 3

Diese lichtdurchflutete, ideal geschnittene und frisch gestrichene Wohnung bietet alles, was man als Single oder Paar benötigt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein wunderschönes Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie eine großzügige Küche. Abgerundet wird das Angebot mit einem renovierten Bad mit offener Dusche & Hänge-WC.

Die geräumige Küche wurde - passend zum Bad - frisch in edlem anthrazit gefliest und verfügt über eine schöne, komplett eingerichtete Küche in Lack weiß. Zudem bietet sie Raum für einen kleinen Esstisch direkt am Fenster.

Das sehr geräumige Wohnzimmer lässt sich perfekt in einen Ess- und ieinen Wohnbereich separieren, das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt 180€.

Zu Betreten ist diese Wohnung über eine kleine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet.
Die hochwertigen Velux Dachfenster mit integriertem Sonnen-und Wärmeschutz sind vor zwei Jahren ausgetauscht worden.

Die Wohnung wurde über die letzten 15 Jahre möbliert für 1100€ + Strom und Internet vermietet.
Sie ist also sowohl als Investition wie auch für den Eigenbedarf perfekt geeignet.
Die abgebildeten Möbel sind auf Wunsch im Kaufpreis enthalten.

HAUS
Das Haus wurde in den letzten Jahren konsequent modernisiert.
So wurde die Haus-Fassade inklusive Balkone zum Siegplatz saniert, die Laubengänge sowie das Treppenhaus wurden gestrichen. Sowohl bei den Laubengängen als auch bei den Balkonen sind die Geländer saniert worden. Die kostspielige Aufzug-Steuerung wurde ebenso ersetzt. Zumuten wurde die komplette Fassade des Erdgeschosses, inklusive Haustür und Fensterfront, erneuert. Es liegt also keinerlei Sanierungsstau vor.
Das Haus wird kostengünstig über eine Gasheizung betrieben.


LAGE:
Die Wohnung befindet sich im absoluten Trendviertel Medienhafen; die Straßenbahn Haltestelle „Wupperstrasse“ ist 20m von der Wohnung entfernt. Auch die sehr quirlige Lorettostrasse ist nur 300 m entfernt.