3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
08058 Sachsen - Zwickau

Ausstattung:
Zum Verkauf steht eine sehr schöne 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung in der Nordvorstadt Zwickaus. Das gesamte Haus wurde 2009/2010 komplett saniert. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Gartenanteil. Die Wohnung selbst besitzt eine offene Küche zum Wohnzimmer, Laminatboden in allen Räumen (außer Badezimmer und Küche). Die Räume sind funktionell gestaltet und mit Kiefer-Echtholztüren versehen, das innenliegende Badezimmer besitzt eine Badewanne, sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der Gartenanteil befindet sich vor dem Haus und ist mit Steinplatten versehen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, Keller, Hausmeisterservice und Garage sind inklusive.

Zurzeit steht die Wohnung zur Vermietung frei und könnte daher auch zur Eigennutzung erworben werden.
Die monatliche Soll-Miete ist wie folgt angedacht: Warmmiete (Betriebskosten einschl. Heizkosten) von 660,00 EUR (KM 460,00 EUR + NK 200,00 EUR) ein.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz (daher ist auch kein Energieausweis notwendig - Ausnahmeregelung nach EnEV).

Bitte beachten Sie: Für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist die Angabe Ihrer Rufnummer zwingend notwendig.

weitere Wohnungen unter: www.ww-immoservice.de

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. geltender MwSt

Lagebeschreibung:
Das westsächsische Zwickau liegt in einer weiten Talaue am Eingang zum Westerzgebirge und zum Vogtland. Diese nimmt flächenmäßig einen Teil des Naturraums[5] im Erzgebirgsbecken ein, das dem Verlauf der Zwickauer Mulde folgt. Unmittelbar gegenüber am Ostufer der Zwickauer Mulde erhebt sich steil der Brückenberg mit aus dem Mittelalter herrührenden Bergkellern. Im Osten liegt vor den Toren der Stadt Mülsen Sachsens längste Gemeinde. Im Westen beherrscht nach sanftem Anstieg in Richtung zur angrenzenden Stadt Werdau der Windberg (350 m ü. NN) das Panorama. Daran anschließend befindet sich in Richtung Norden der größtenteils aus Mischwald bestehende Zwickauer Stadtpark. Im Norden dehnt sich das Stadtgebiet über die breite, fruchtbare Talaue der Zwickauer Mulde in Richtung Crimmitschau, Meerane und Glauchau aus, wo unweit hinter dem Volkswagenwerk Zwickau die Stadtgrenze verläuft. Flussaufwärts hat Zwickau im Süden eine gemeinsame Grenze mit der Stadt Wilkau-Haßlau. Südwestlich erhebt sich vom Tal der Zwickauer Mulde ausgehend der Stadtteil Zwickau-Planitz, dessen markanteste Bauwerke die zum Planitzer Schlossensemble gehörende Lukaskirche und der nahe am SOS-Kinderdorf liegende Oberplanitzer Wasserturm sind. Weitere, die Stadt umgebende höchste Erhebungen sind der Kreuzberg (398 m), der Fernblick (377 m), die Alexanderhöhe (362 m), der Krähenhügel (360 m) und der Kuhberg (358 m).

In Zwickau kreuzen sich die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175.

Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) der Bundesautobahn A 72 (Hof – Chemnitz) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist.

Aus Richtung Norden kommend, verlässt man an der Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) die A 4 (Dresden – Erfurt). Aus dieser Richtung ist die Stadt über die B 93 zu erreichen. Nach dem Verlassen der A 4 folgt unmittelbar die B-93-Anschlussstelle zum Volkswagenwerk Zwickau. Die zwischen den Anschlussstellen 62 der A 4 (Meerane) und 11 der A 72 (Zwickau-Ost) durch die Stadt Zwickau verlaufende B-93-Querverbindung ist eine Schnellstraße.

Sport und Freizeit
Genießen Sie die frische Luft und die Natur am besten im Weißenborner Wald, zur Efrischung stehen Ihnen mehrere Bäder (Johannisbad, Glück-Auf-Schwimmhalle, 04-Bad, Freibad Crossen sowie Strandbad Planitz) zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten nutzen Sie am besten das Westsachsenstadion, Sportforum Sojus 31 in Eckersbach oder die Sporthalle Neuplanitz. Es besteht Anbindung an den Mulderadweg und den Radweg Silberstraße. Durch Zwickau führen der Lutherweg Sachsen, der Jakobsweg „Via Imperii“ und der Sächsische Jakobsweg.

Genießen Sie allerhand Möglichkeiten sich die freie Zeit zu vertreiben. Das August-Horch-Museum, der Filmpalast Astoria, das Gewandhaus, Konzert- und Ballhaus " Neue Welt" sowie die Innenstadt Zwickaus mit zahlreichen Geschäften, Cafe´s, Restaurants und mehr bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KH040