3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Münchner Str. 61, 09130 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Wohnhaus bieten wir eine schöne 3-Zi Wohnung an. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im 1.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügig angelegten Flurbereich, der auch das Aufstellen von Schränken ermöglicht. Von hier erreichen Sie ein helles Wohnzimmer ca. 20 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ferner das ruhige Schlafzimmer zum Innenhof mit ca. 11 m², eine gemütliche Essküche mit ca. 11 m² inkl. Zutritt zum zweiten Balkon. Weiterhin schließ sich das geräumige Kinder- o. Arbeitszimmer ca. 16 m² und das komfortable Tageslichtbad ca. 8 m² an.
Der Wohnung sind ein Abstellraum auf der halben Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 1998 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 419,26 EUR.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 247,64 EUR, darin sind 85,91 EUR nicht umlagefähige Kosten enthalten.

Ausstattung:
Das Haus, Bj. um 1910 wurde 1998 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:

- Dach- und Fassadenerneuerung
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbau neuer Türen und isolierverglaster Kunststofffenster
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Anbau von Balkonen (2001)
- Küche mit Fliesenspiegel und heller PVC Belag
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss raumhoch hell gefliest
- Teppichboden in Diele, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Teppich

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in ruhiger Randlage des Chemnitzer Stadtteils Sonnenberg am Übergang zum Yorkgebiet. Alle Versorgungseinrichtungen u.a. Einkaufsmöglichkeiten an der Planitzwiese, Ärzte, Kita und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Es bestehen gute Busverbindungen in die Innenstadt. Zum Naherholungsgebiet Zeisigwald sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges:
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der 1. Termin findet am 27.10.2020 um 10.00 Uhr am Amtsgericht Chemnitz statt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1604