Haus zum Verkauf €475.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Objektbeschreibung:
Gepflegtes ,freistehendes ,neuwertiges Einfamilienhaus in malerischer Umgebung im Ostseebad Rerik OT Roggow zu verkaufen.
Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Bäder und eine separate Küche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m2..
Das Haus wurde im Jahre 1999 auf einem 549 m2 grossen schönen Grundstück erbaut.
Eine ca. 2 Jahre alte, gepflegte Markenküche mit kpl.hochwertigen Elektrogeräten( kopffreie Abzugshaube, erhöhter Backofen usw. erwartet ihre Kochkünste.
Eine Tür auf die überbaute Terrasse und 2 Fenster verleihen der Küche helles Licht und ermöglichen den Austritt in den Garten.
Ein Vollbad mit Whirlpool und Wellnessdusche ,ein 2. Bad mit Dusche und randlosem WC und modernen Spiegelschränken mit LED -Lampen ,einem Markenwaschautomat vervollständigen das ansprechende Ambiente.
Das grosszügige,sonnendurchflutete Wohnzimmer hat einen eingebaute Kamin,einen herrlichen Erker ,in dem der gemütliche Esstisch seinen Platz findet.4 Grosse Terrassentüren gestatten vom Wohnzimmer den freien Blick in den schön angelegten Garten und die herrliche Landschaft.
Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentrahlheizung beheizt.
Die Bodenbeläge sind Schiffsboden, Fliesen und hochwertige Teppiche. Ein überdachter Carport
,Stellplatz und 2 Gerätehäuser,mehrere Terrassen ,Markise.Zaun ,Holzsichtelemente,elektrisches Tor mit 2 Fernbedienungen sind weitere Ausstattungsmerkmale.
Ein grosszügiger Hauseingang mit überdachtem Vorbau und Granitstufen vermitteln schon beim Betreten des Hauses ein angenehmes Gefühl.
Der Balkon im oberen Bereich mit Wind -und Sichtschutz aus getöntem Glas ermöglicht den Blick in die freie Landschaft.
Das Haus ist komplett möbliert ,hochwertig und geschmackvoll und neuwertig.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus liegt an einer ruhigen, befestigten ,beleuchteten Anliegerstrasse.Das Haus ist voll erschlossen, Gas, Wasser.Abwasser usw. ,.
Nette Nachbarschaft ,saubere Luft, beste Wasserqualität ,Ruhe ,ca. 300 m zum Salzhaff sind beste Voraussetzungen für ein ruhiges ,gesundes Leben .

Das Haus wurde von uns nur als privates Ferienhaus genutzt.Keine Verpachtung oder Vermietung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 549 m²

Lagebeschreibung:
18230 Ostseebad Rerik , OT Roggow Bundesland Mecklenburg Vorpommern
Das Ostseebad Rerik lädt mit Stränden an der Ostsee,einer Steilküste ,Wiesen und Wälder ,dem Salzhaff zum Baden. Segeln ,Surfen ,Paddeln ,Angeln ,Boot fahren usw. ein .
Eine intakte Infrastruktur ,Schulen ,Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte ,Apotheke ermöglichen ein stressfreies Leben an der Ostsee..
Busverbindungen nach Kühlungsborn ,Rostock,Bad Doberan,Neubukow usw. bieten viele Ausflugsmöglichkeiten.
Die Stadt Wismar liegt ca.20 km entfernt, Autobahnanschluss nach Hamburg, Lübeck ,Berlin ,Rostock.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer .Wir erbitten keine Makleranfragen .

Für weitere Anfragen stehen wir gern zur Verfügung.Erbitten Ihre Kontaktdaten ,Danke.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457089.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457094.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457095.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 182837