4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Objektbeschreibung:
Wir offerieren Ihnen eine modern gestaltete Wohnung im ersten Obergeschoß eines 11-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Insgesamt 4 Aufgängen in Berlin-Hohenschönhausen. Das 1986 errichtete und 1997 sanierte Gebäude verfügt pro Eingang über einen im Hochparterre zu betretenden Fahrstuhl. Jeder Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeteilt.
Vormals zwei Wohnungen wurden hier zu einer geräumigen 4 Zimmer- Wohnung mit verglaster Loggia vereint. Dadurch konnte die Ausgestaltung der Räumlichkeiten modernen Ansprüchen angepasst werden. Die Wände wurden gespachtelt und eine neues Bad bzw. ein Gäste-WC wurden eingebaut. Ein kompakter und abgeteilter Arbeitsplatz konnte zusätzlich im neu eingerichteten Hauswirtschaftsraum Platz finden.
Auf den Fußboden wurde Kork bzw. Fliesen verbaut.
Der Wohnung zugehörend ist ein Kellerraum.
Auf dem über 5.000 m² großen Grundstück finden Sie eine große Anzahl an PKW-Stellplätzen. Die jetzigen Eigentümer haben z.Z. einen Stellplatz angemietet.
Das Wohngeld ist zur Bildung von größeren Rücklagen bis Ende 2023 erhöht da beim erstmaligen Verkauf diese nicht vorhanden waren (460,00 + 268,00 EUR).
Haben Sie Fragen oder Wünsche? Rufen Sie uns an!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine individuelle Besichtigung.
Ausstattung:
- Flur mit Abstellraum und Einbauschränken
- modernes Gäste-WC
- Masterbad mit begehrbarer Badewanne
- Esszimmer mit kompakter Landhausküche in U-Form
- Arbeitszimmer/ Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer mit verglaster Loggia
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- verbreiterte Türen, Rollstuhlgerecht
- Korkböden, Fliesen
- PKW-Abstellplatz z.Z. mtl. 33,32 EUR Miete
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Lagebeschreibung:
Ruhige, aber gleichzeitig verkehrsgünstige Lage, mit dem S-Bahnhof Wartenberg und vier Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze sind in der ganzen Siedlung, auch direkt vor dem Haus, vorhanden.
Attraktive Einkaufsmöglichkeiten findet man im naheliegenden Lindencenter sowie in mehreren Geschäften in der Zingster Straße.
Kitas, Schulen und eine Schwimmhalle sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Mit zahlreichen Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern und Bänken bietet die Umgebung schöne Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-06-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 20 071 045
