7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 170 m²
90459 Nürnberg, Galgenhof

Sehr geehrte Interessenten, mit diesem Exposé stellen wir Ihnen unser neues Immobilienpaket in Nürnberg Galgenhof vor. Galgenhof befindet sich in mitten der südlichen Innenstadt. Alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr ist durch U-Bahn und Bus gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss bzw. 1.Obergeschoss des gepflegten Anwesens. Ende der 90er Jahre wurden am Haus viele Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde das Dach neu eingedeckt ebenso wurde die Unterkonstruktion sowie Dachrinnen erneuert. Die alten Kamine wurden ebenfalls saniert. Die Straßenseite der Fassade wurde neu gestrichen. Im Zuge der Arbeiten wurden auch teils Balkone an die Wohnungen angebaut. Da der Keller von Altbauten meist feucht sind, wurde dieser aufwändig aufgegraben und isoliert. Folgende weitere Arbeiten wurden erledigt: -Erneuerung der Gasleitungen -Installation SAT Anlage -Elektroarbeiten Gemeinschaftseigentum sowie Zähler -Gestaltung des Innenhofes Neben der Wohnung steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch für die Fahrräder ist gesorgt, diese finden im Innenhof Ihren Platz. Die Wohnungen selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten teils die Böden getauscht werden. Zudem sollten die Wohnungen sauber durchgestrichen werden. Im 1.Obergeschoss wird noch mit Gas-Einzelöfen sowie Nachtspeicheröfen geheizt, je nach Anspruch kann eine Gas-Etagenheizung installiert werden. Sie suchen eine Kapitalanlage in begehrter Lage? Kurze Wege sind Ihnen wichtig? Sie haben gute Handwerker zur Seite die, die Wohnung herrichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Überzeugen Sie sich selbst mit unserem Exposé und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis im Bieterverfahren MINDEST-Kaufpreis: 499.000,00 € im Bieterverfahren (vierhundertneunundneunzigtausend *EURO) Wunsch-/Zielpreis der Verkäuferseite 555.000,00 Euro Der Wunschpreis kann und darf überboten werden

Raumaufteilung Wohnung EG Wohnen16,43 m² Essen14,62 m² Küche10,89 m² Schlafen16,48 m² Kind13,28 m² Bad 03,36 m² Flur11,63 m² Waschküche06,91 m² WC 03,00 m² Fläche Wohnung:ca. 96,60 m² Wohnung 1.OG Wohnen/Essen19,46 m² Küche08,37 m² Schlafen16,29 m² Kind13,69 m² Bad 03,04 m² Flur09,66 m² WC 02,92 m² Fläche Wohnung:ca. 73,43 m²

Personenbezogene Daten Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, Email-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, das Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bieterverfahren Der Markt entscheidet den Preis! Was ist ein Bieterverfahren? Wie funktioniert es? Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilien zu vermarkten und wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist! Es ist keine Auktion oder Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und hat ähnliche Elemente. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende ein Kaufinteressent gefunden, der die Immobilie zu einem bestimmten Preis kaufen möchte. Der Eigentümer ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht verpflichtet das Angebot anzunehmen. Nimmt der Verkäufer das Angebot an, so findet am Ende eine notarielle Beurkundung der beiden übereinstimmenden Willenserklärungen statt. Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot. Der Verkäufer steht nicht unter Geldnot und muss nicht verkaufen! Es handelt sich um einen freien Verkauf. Ablauf: Wir bieten diese Immobilie in verschiedenen Werbemedien an und fordern zur Abgabe von Angeboten auf. Jedes Angebot ist im Anschluß an die Besichtigung schriftlich einzureichen. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Die Zusammenstellung stellt keine Wohnflächenberechnung oder Berechnung umbauter Raum nach DIN oder einer Bauverordnung dar.