Haus zum Verkauf €305.000
Objektbeschreibung:
In einem Ortsteil der Gemeinde Kraftsdorf, westlich des Oberzentrums Gera in Ostthüringen wird ein geräumiges Wohnhaus zum Kauf angeboten.
Die Gemeinde ist mit Direktanschluss an die Bundesautobahn 4 angeschlossen.
Das Wohnhaus wurde 1971/72 abgerissen und danach wieder neu aufgebaut, das Hintergebäude ab 1984 ausgebaut.
Beginnend in den 1990er Jahren (bis ca. 2009) wurden Erneuerungen alle Gewerke übergreifend getätigt. 2013 wurde zudem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert und die Blitzschutzanlage erweitert.
Im Jahr 2020 wurde das Haus an die zentrale Abwasserversorgung angeschlossen.
Das Anwesen wurde in Details liebevoll saniert und fortlaufend unterhalten. Es steht dem Käufer Anfang 2021 zur Verfügung.
Über dem Kellergeschoss mit Doppelgarage und Werkstatt könnten in den 3 Wohnetagen bis zu drei Generationen Platz finden
Das Dachgeschoss ist auch separat über Treppen in der ehemaligen Scheune erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer , Küche, Bad, WC, im Obergeschoss 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC und im Dachgeschoss 3 Zimmer, Bad, WC und offenes Wohnzimmer mit Küche.
Vor dem Erdgeschoss wurde der Hofbereich über ca. 80 m² terrassenartig angelegt, vom Obergeschoss gelangt man auf einen geräumigen Balkon sowie im hinteren Bereich auf eine geschützte Terrasse mit Abgang zum gepflegten Garten.
Zusätzlich zum Wohnhausgrundstück besteht die Möglichkeit, ein ca. 300m entferntes Pachtgrundstück (Größe ca. 400 m²) mit Wirtschaftsgebäude (errichtet ca. 2000) mit zu erwerben. In diesem Gebäude ist ein weiterer Stellplatz vorhanden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 406 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon).
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 133,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.09.2020
Gültig bis: 2030-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43110101-02848
