1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Blücherplatz 15-27, 52068 Aachen - Aachen-Mitte

Objektbeschreibung:
Denkmalgeschütztes, ehemaliges Fabrikgebäude mit großzügigem, gepflegten Eingangsbereich und Aufzug sowie Gewerbeeinheiten im rückwärtigen Teil.

Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1988 saniert und in ein Apartmenthaus mit teilw. gewerblicher Nutzung umgewandelt. Neben Berufspendlern, Auszubildenden und Berufsanfängern wird das Haus zu ca. 90% von Studenten bewohnt.

Zum Haus gehört ein Innenhof mit Außenstellplätzen sowie eine Tiefgarage, die bei Verfügbarkeit angemietet werden können.

Ausstattung:
Dieses Eigentumseinheit befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Anbaus. Es verfügt über zwei Ebenen.
Ein Aufzug führt bis zur 4. Etage. Die letzte Etage ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Heizkörper verfügen über elektronische Heizkostenverteiler, die per Funk (ohne Zugang zur Einheit) ausgelesen werden können.

Die dunklen Holzbalken zeichnen dieses helle Apartment aus. Über eine Leiter erreicht man noch eine Empore im Spitzboden, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Miniküche befindet sich offen im Wohnraum.
Zwischen Wohn- und Kochbereich liegt der Zugang zum Balkon, der nach Westen und zum Hinterhof ausgerichtet ist.

Das innenliegende Bad liegt in der oberen Ebene des Apartments, ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Auf der unteren Ebene befindet sich ein separates WC mit Waschbecken.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern steht den Bewohnern über ein Chipkartensystem zur Verfügung. Eine professionelle Hausmeisterbetreuung und Gebäudereinigung ist ebenfalls gewährleistet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Blücherplatz liegt östlich des Stadtzentrums, zwischen Jülicher Straße und Europaplatz. Idealer Standort für eine optimale Autobahnanbindung.

Anwohnerparkplätze sind in der Umgebung in großer Anzahl vorhanden.

Das Stadtzentrum, der TH-Bereich sowie der Bushof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: I 439