Haus zum Verkauf €219.000
54675 Rheinland-Pfalz - Mettendorf

Objektbeschreibung:
Genießen Sie auf dem Balkon mit der Sonne eine wunderschöne und einmalige Aussicht über das ganze Dorf. Mit dieser Immobilie besitzen Sie ein großes und übersichtliches Grundstück, bei dem Sie die Sonne auf sich strahlen lassen können. Besser geht es doch nicht, oder?

Das Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und bis heute in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Der Eingang erfolgt über das Kellergeschoss, der durch Wohn- und Nutzfläche sehr gut aufgeteilt wurde. Im Eingangsbereich findet man guten Zugang in ein Wohnzimmer, das Badezimmer und auch einen großzügigen Schlafraum. Durch einen extra Kellerflur getrennten Bereich kommt man dann in einen Abstell- oder Kellerraum, in den Vorratsraum und anschließend in den Heizungsraum. Die Heizung wurde 2012 zuletzt modernisiert, wird mit Öl betrieben und ist sehr gut in Schuss.

Durch eine schön-gestaltete und geflieste Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, wo weitere Wohn- und Schlafräume auf Sie warten! Die Räume hier sind alle sehr groß gehalten und auch mit Zwischentüren begehbar. Die Böden sind unterschiedlich mit PVC, Fliesen oder Laminat ausgestattet und hellen jeden Raum des Einfamilienhauses sehr auf. Die Fenster der Immobilie sind doppel-verglast und sorgen für eine gute Temperatur in den Zimmern.

Aufgrund des großen Grundstückes umfasst das Einfamilienhaus eine große Terrassenfläche und besitzt insgesamt zwei große Balkone, bei denen man eine super Aussicht auf Mettendorf genießen kann.

Lassen Sie hier Ihre Kreativität freien Lauf, gestalten Sie den großen Garten nach Ihren Belieben und genießen das Leben im schönen Eifeldorf.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 2211 m²

Lagebeschreibung:
Mettendorf ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und befindet sich kurz vor der Grenze zu Luxemburg. Die Gemeinde verfügt über Alles, was man im Alltag zum Leben braucht: Örtliche Grundschulen und Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Ebenso kann man einen Blick auf schöne Sehenswürdigkeiten werfen.

Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gesichert, da die Gemeinde durch die Landesstraßen L 3, L 4 und L 8 erschlossen ist.

Größere Städte in der Umgebung
Bitburg: 18km
Luxemburg: 33km
Trier: 46km

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?
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P R E M I U M S E R V I C E:
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 204,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 345-05263