3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970 97 m²
63743 Aschaffenburg- Obernau, Aschaffenburg

Die große, freundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten 5- Familienwohnhauses. Das Dach wurde sehr gut gedämmt, alle Dachflächenfenster haben Außenrollos mit elektrischem Antrieb. Der Energiausweis ist in Arbeit. Kurzfristige Besichtigungen können unter Einhaltung der Corona- Vorschriften durchgeführt werden.

Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 46 qm Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer in den Größen von ca. 15 und 14 qm 1 großes Tageslichtbad ( ca. 11 qm) mit integrierter Duschtasse in der Badewanne mit hochwertiger Kermi - Duschkabine (Pendeltüre mit Festfeld aus Glas) 1 großzügiger Flur, abtrennbar vom Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Türe mit Lichtausschnitt 1 Abstellraum 1 Balkon mit freiem Blick KfW- 55 Standard, Aereco- Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Thermostat in jedem Zimmer Pflegeleichter Fliesenfußboden, großformatig und hell, passend zur jeder Wohnungseinrichtung EDV- Verkabelung, elektrische Rollläden/ Jalousien Kostenfreier Anschluss an die hauseigene SAT- Anlage möglich Kellerabteil ca. 8 qm ; größerer Keller gegen Aufpreis möglich PKW- Außenstellplatz Überdachter und abschließbarer Fahrradunterstand ( ebenerdig)

Obernau ist ein Stadtteil von Aschaffenburg, der verkehrstechnisch gut angebunden ist. Zur Haltestelle des Stadtbusses oder zur Haltestelle der Regionalbahn Aschaffenburg- Miltenberg braucht man weniger als 5 Minuten. Auch der alte historische Ortskern und das Mainufer sind nur unwesentlich weiter entfernt. Obernau verfügt über Kindergarten und Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg mit dem Schulbus/ Stadtbus bequem zu erreichen. Supermarkt,- Getränkemarkt, Bäcker, Apotheke, Eisdiele und Gastronomie sind in Obernau vorhanden, auch gibt es viele Vereine. Im Umkreis der Wohnung befinden sich viele Ein, - Zwei- und Mahrfamilienhäuser mit wenig Wohneinheiten.

Bitte machen Sie mindestens Angaben zu Ihrem monatlichen Haushaltsnettoeinkommen, zu Ihrem Beruf, Haushaltsgröße und Einzugswunschtermin