Haus zum Verkauf €239.000 118 m²
Baltrumer Straße 22, 28219 Bremen, Walle (Ortsteil)

Das hier angebotene Einfamilienhaus steht auf einem ca. 170 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. 1935 errichtet und verfügt über 6 Wohnräume, 2 Küchen, 2 Bäder, sowie einer vollständigen Unterkellerung mit 2 Nebenräumen, 1 Hobbyraum und einem weiterem WC. Vor dem Haus befindet sich ein zum Grundstück gehörender Vorgarten. Der Garten hinter dem Haus ist über den Keller erreichbar und schließt ebenerdig an das Souterrain an. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt wird mietfrei übergeben. Im Falle einer Vermietung kann der Mietzins frei vom Käufer gewählt werden.

Objektart Einfamilienhaus Baujahr ca. 1935 Kaufpreis 239.000,00 € Vermietet Nein Grundstücksfläche ca. 170 m² Wohnfläche ca. 118 m² Nutzungsfläche ca. 176 m² Balkon Ja Terrasse Ja Etagenzahl 3 Einbauküche Nein Anzahl Wohnräume 6 Keller Vollunterkellert Energieausweistyp Bedarfsausweis Energieausweis Vorhanden Heizungsart Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Gas Energieeffizienzklasse H Energieausweisdatum 14.09.2020 Energiekennwert 425,5 kWh/(m*a

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage im Ortsteil Walle. Die Baltrumer Straße endet in einer Sackgasse, wodurch die gesamte Straße fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt und befahren wird. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind am Straßenrand, direkt vor dem Haus vorhanden. Die Baltrumer Straße ist durch eine einheitliche Bebauung von traufständigen Einfamilienhäusern geprägt und hat durch ihre versteckte Lage einen besonders familiären Charakter. Direkt angrenzend befindet sich der Waller Park, sowie der Waller Friedhof. In direkter Nachbarschaft sind weiterhin ein Parzellengebiet, Schulen, ein Schwimmbad/ Eissporthalle, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die nächste Straßenbahn- Haltestelle befindet sich in ca. 250 m Entfernung. Von hier lässt sich der Bremer Hauptbahnhof in nur 14 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Durch die Nähe zur Waller Heerstraße ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung mit dem PKW gewährleistet.