Haus zum Verkauf €329.000
15848 Brandenburg - Friedland (Mark)

Objektbeschreibung:
Das Haus liegt an der Hauptstraße der kleinen Stadt Friedland. Ein kleiner lebendiger Ort, nicht zu laut und nicht zu quirlig. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft. Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine XXL-Familie.

Das große Haus verfügt über zwei Stockwerke, es hat insgesamt sieben Zimmer, das Ganze auf ca. 254 m² Wohnfläche. Außerdem verfügen Sie hier über einen Doppel-Carport.

Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.

Das Wohnzimmer. In seinem XXL-Format mit ca. 38 m² Wohnfläche ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.

Der Sommer kann kommen und die Sonne geht schon am frühen Morgen auf der Dach-Terrasse mit Blick nach Südosten auf. Wer will, stellt den kleinen Ferrari der Grillfans auf und wartet bei einem Glas Riesling darauf, dass der Weber Genesis E-330 den Lachs auf dem feuchten Platten aus Holz zum Duften bringt.

Die Küche ist nicht nur von den Farben her ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht. Die Küche ist offen gestaltet in einem gigantischen Esszimmer. Hier ist das Dinieren mit Freunden immer etwas ganz Besonderes. Außerdem verfügt die Immobilie über eine zusätzliche Sommerküche.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch sechs weitere schöne Zimmer.

Unten finden Sie neben dem Esszimmer ein Gästezimmer und zusätzlich einen Billardraum und eine Sauna. Fünf weitere, verschieden große Zimmer, inkl. des großem Wohnzimmers mit klugen Grundrissen, liegen verbunden über ein bequemes Treppenhaus, eine Etage höher.

Das größere der beiden Bäder hat eine Wanne plus eine Dusche; das zweite, etwas kleinere, hat eine Dusche für den schnellen Kick-off am Morgen!

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Ausstattung:
DAS IST DIE AUSSTATTUNG
_ GEBÄUDE _ Architektenhaus (BJ 1956, Komplettsanierung 2014) *** massive Bauweise *** Satteldach mit glasierten Tondachziegeln ***
_ BÖDEN _ hochwertiges PVC, Fliesen, Laminat ***
_ BAD _ Masterbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch *** Gästebad mit Wellnessdusche *** Sauna ***
_ KÜCHE _ Einbauküche *** Elektrogeräte *** im Kaufpreis enthalten *** zusätzliche Sommerküche ***
_ HEIZUNG _ Gaszentralheizung *** Fußbodenheizung ***
_ FENSTER _ 2-fach-Verglasung *** Rollläden ***
_ TECHNIK _ SAT-Anlage ***
_ SONSTIGES _ Doppel-Carport *** 2 Stellplätze ***

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 716 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21,97 m²

Lagebeschreibung:
Das Gebiet der Stadt Friedland grenzt im Norden an die Stadt Beeskow, im Osten an das Amt Schlaubetal, im Süden an das Amt Lieberose/Oberspreewald und im Westen an die Gemeinde Tauche. Friedland liegt an der Bundesstraße 168 zwischen Beeskow und Lieberose sowie an der Landesstraße L 43 nach Eisenhüttenstadt. Die herrlich ruhige Lage kennzeichnet diesen Ort genauso, wie kurze Wege nach Beeskow zum Einkaufen, zur Kita oder zur Schule.

Sonstiges:
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.08.2020
Gültig bis: 2030-08-20
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-0421