Haus zum Verkauf €279.000
55234 Rheinland-Pfalz - Biebelnheim

Objektbeschreibung:
Für alle, die gerne Ihr Eigenheim noch vollenden möchten gibt es hier eine tolle Gelegenheit.

Das um ca. 1900 erbaute Haus steht auf einem 524 m² großen Grundstück und bietet neben dem Wohngebäude eine große Scheune, einen kleinen Garten, sowie ein kleines Nebengebäude.

Wenn Sie das Hoftor öffnen empfängt Sie ein großzügiger Hof samt Carport, wo Ihre Sitzgelegenheiten oder Fahrzeuge einen trockenen Platz finden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn,- Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer.

An heißen Tagen sorgt eine eingebaute Klimaanlage im Erdgeschoss für die nötige Abkühlung.

Zusätzliche Wärme an kalten Tagen - und gleichzeitige Kosteneinsparung - bietet Ihnen der Kamin im Wohnzimmer.

Das Erdgeschoss ist mit Marmorgranulat und Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett gefliest.

Einen kleinen Garten hinter dem Haus erreicht man durch die Terrassentür im Hauswirtschaftsraum.

Durch eine schwebende Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss (Vollgeschoss) bietet Ihnen ein weiteres Bad mit Dusche, einen Technikraum und drei weitere Schlafzimmer.

Hier sind Teppich und PVC als Bodenbeläge gewählt worden.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, bietet Ihnen aber eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m².

Ausstattung:
Neben einer großen Scheune, welche teilunterkellert ist, steht
Ihnen eine Photovoltaik Anlage, die zum einen auf dem Wohnhaus, zum anderen auf dem Carport installiert ist zur Verfügung. Sie bringt zusätzlich monatliche Einnahmen. Diese muss zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis erhalten.

Nach einigen wenigen Renovierungsarbeiten bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die Familie, Ihrem Hobby oder Ihren Tieren.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Marmor, Stein, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 524 m²

Lagebeschreibung:
Biebelnheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.

Gelegen am Fuß des Rosenberg und Pilgerstein, den beiden Weinbergslagen, umgeben von zahlreichen Rebflächen besitzt Biebelnheim zahlreiche Weingüter.

Als Weinbaugemeinde liegt Biebelnheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Der Autobahnanschluss der A63 ist in nur ca. 4 Kilometer entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Mainz ist so in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Als „Kleines Dorf am Wege“ hat Biebelnheim kleine aber feine Sehenswürdigkeiten zu bieten, deren Geschichte zum Teil bis ins Mittelalter zurückreicht. Außerdem bietet es den Anwohnern einen Kindergarten sowie zahlreiche Vereine.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 280,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2650